トップ新河岸No．1
埼玉県川越市藤間143-7 | 築38年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.6万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、9年間で36.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
201320142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,000円から2019年には29,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
16.1〜26.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.643
補正係数 ×0.643
代表面積 15.89㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・8件）で、平均1,192万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,379万円、１Ｋは平均216万円です。
２ＬＤＫ
1,379万
4件
３ＬＤＫ
1,192万
8件
３ＤＫ
848万
5件
１Ｋ
216万
2件
1K
244万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,379万 | 648万 | 2,016万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,192万 | 864万 | 1,422万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 848万 | 583万 | 1,309万 |
| １Ｋ | 2件 | 216万 | 196万 | 236万 |
| 1K | 7件 | 244万 | 218万 | 292万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市藤間143-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 15.89m² ～ 17.63m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
新河岸駅
東武東上線
🚉
徒歩27分
上福岡駅
東武東上線
学区情報
小学校
川越市立高階小学校
中学校
川越市立高階中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ新河岸No．1 | 1988 | 18戸 | 17.2万 | 300万 |
| ソフィア川越 | 1993 | 44戸 | - | - |
| トップ新河岸第1 | 1988 | 18戸 | - | - |
| ストークマンション川越 | 1990 | 66戸 | - | - |
| ルネサンスエア川越レジデンス | 2006 | 77戸 | - | - |
| エクレール上福岡 | 1993 | 44戸 | - | - |
| 田川ビル | 1980 | 10戸 | - | - |
| サングリーン高階 | 1978 | 40戸 | 11.1万 | 630万 |
| ソフィア川越四季彩の街 | 1995 | 144戸 | - | - |
| リラティブ川越 | 1984 | 83戸 | 30.1万 | 1,490万 |
| グロリアスマンションミフジ新河岸2号館 | 1981 | 12戸 | 13.3万 | 480万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 12.6万 | 13.2万 | 12.6万 | - | 17.6万 | 18.9万 | 17.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 17.18万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 18.89万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 17.63万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 15.46万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 12.59万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 12.59万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 13.85万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 12.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額27,000円。1Kなら月額27,000円が相場です。
1R
27,000〜32,000円
29,750円
1K
26,000〜28,000円
27,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。