中台元町の一戸建て相場
埼玉県川越市中台元町 | 42件の成約データ
埼玉県川越市中台元町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約42件、前年比-39.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
595万
80〜100㎡
15件
1,984万
100〜120㎡
19件
3,227万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大164%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
30件
2,150万
6〜8m
4件
3,500万
8m以上
3件
5,676万
平均㎡単価
15.9万/㎡
前年比 ▼39.8%
平均価格
2,140万円
取引実績
42件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
14万
'10'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
14
築16-20年
13
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,775万円
4件
２Ｋ
490万円
1件
４ＤＫ
890万円
1件
３ＬＤＫ
3,600万円
1件
３ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＤＫ
13.8万/㎡
2025年第2四半期
490万円
70㎡〜
・２Ｋ
7.0万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
115㎡〜
14.8万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
100㎡〜
17.0万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
160㎡〜
25.0万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
2024年第1四半期
680万円
55㎡〜
12.4万/㎡
2023年第1四半期
2,900万円
100㎡〜
29.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
中台元町は川越市内71地区中54位（上位24%）。
単価15.9万/㎡。
1つ上の吉田とは0%の差。
お手頃帯（49〜71位）
54
中台元町 ◀
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15.9万
中台元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市中台元町１丁目５番８外 | 9.4万/㎡ | +1.0% | 事務所,作業場 | 川越 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）