旭町の一戸建て相場

Name: 旭町の一戸建て相場データ（川越市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県川越市旭町 | 117件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県川越市旭町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約117件、前年比+27.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

旭町の一戸建て

109件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,456万円

うち土地分

4,957万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,865万円。木造（4,008万円）との差は221%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

12,865万

8件

ＲＣ

6,315万

3件

軽量鉄骨造

5,437万

4件

木造

4,008万

98件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,429万

18件

80〜100㎡

4,027万

41件

100〜120㎡

4,369万

31件

120〜150㎡

3,218万

7件

150㎡以上

11,864万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大344%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,920万

87件

6〜8m

5,536万

21件

8m以上

17,404万

6件

旭町 26.2万/㎡川越市内 8位/71地区

平均㎡単価

26.2万/㎡

前年比 ▲27.8%

平均価格

3,908万円

取引実績

117件

平均面積

163㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

17万

35万

'08'11'14'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,714万円

7件

４ＬＤＫ

3,240万円

5件

２ＬＤＫ

445万円

2件

５ＬＤＫ

3,100万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,300万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 39.1万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 44.6万/㎡

2026年第1四半期 1,900万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 27.1万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 80㎡〜 28.8万/㎡

2025年第3四半期 4,100万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 43.2万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 17.1万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 65㎡〜 33.8万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 38.1万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 155㎡〜 19.4万/㎡

2025年第2四半期 4,400万円 95㎡〜 46.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川越市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	350,223	-
2017	352,433	-
2019	353,301	+956
2021	353,235	+1,773
2023	352,717	+889
2024	352,805	+1,506

所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%

川越市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川越市の一戸建てマップ

川越市内のエリアランキング

旭町は川越市内71地区中8位（上位89%）。単価26.2万/㎡。 1つ上の末広町とは1%の差。

高価格帯（1〜24位）

1 東田町

46.1万

+76%

2 新宿町

31.7万

+21%

3 野田町

31.0万

+18%

4 藤原町

31.0万

+18%

5 仙波町

30.9万

+18%

6 小仙波町

27.5万

+5%

7 末広町

26.5万

+1%

8 旭町 ◀

26.2万

―

9 上野田町

25.8万

-2%

10 南台

25.8万

-2%

11 稲荷町

24.8万

-5%

12 砂

24.3万

-7%

13 清水町

24.1万

-8%

14 諏訪町

23.9万

-9%

15 寿町

23.9万

-9%

16 下松原

23.5万

-10%

17 大塚新町

23.3万

-11%

18 並木

23.2万

-12%

19 中台

23.1万

-12%

20 広栄町

23.1万

-12%

21 砂新田

22.7万

-13%

22 岸町

22.4万

-14%

23 むさし野

22.0万

-16%

24 鯨井新田

22.0万

-16%

中価格帯（25〜48位）

25 神明町

21.7万

-17%

48 下新河岸

16.8万

-36%

他 22 地区

お手頃帯（49〜71位）

49 牛子

16.8万

-36%

71 下赤坂

9.3万

-64%

他 21 地区

最寄り駅の相場

旭町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川越市旭町２丁目１７番１１	20.4万/㎡	+2.5%	住宅	川越 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

旭町の他の不動産相場