野田町の一戸建て相場

Name: 野田町の一戸建て相場データ（川越市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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埼玉県川越市野田町 | 84件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県川越市野田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.0万円（成約84件、前年比-14.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野田町の一戸建て

79件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,291万円

うち土地分

5,792万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,924万円。木造（4,682万円）との差は219%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

14,924万

7件

軽量鉄骨造

5,262万

3件

木造

4,682万

72件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,001万

3件

80〜100㎡

4,136万

28件

100〜120㎡

4,989万

34件

120〜150㎡

6,397万

8件

150㎡以上

14,417万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,421万

53件

6〜8m

6,053万

22件

8m以上

8,561万

6件

野田町 31.0万/㎡川越市内 3位/71地区

平均㎡単価

31.0万/㎡

前年比 ▼14.1%

平均価格

4,801万円

取引実績

84件

平均面積

178㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

33万

38万

'08'11'16'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,720万円

5件

３ＬＤＫ

3,500万円

2件

６Ｋ

7,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,000万円 130㎡〜 38.5万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 23.1万/㎡

2025年第4四半期 7,700万円 230㎡〜 33.5万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 36.2万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 100㎡〜 45.0万/㎡

2025年第2四半期 5,900万円 165㎡〜 35.8万/㎡

2025年第2四半期 6,300万円 330㎡〜 19.1万/㎡

2025年第2四半期 7,100万円 610㎡〜 11.6万/㎡

2025年第1四半期 3,200万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 29.1万/㎡

2025年第1四半期 4,800万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 25.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川越市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	350,223	-
2017	352,433	-
2019	353,301	+956
2021	353,235	+1,773
2023	352,717	+889
2024	352,805	+1,506

所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%

川越市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川越市の一戸建てマップ

川越市内のエリアランキング

野田町は川越市内71地区中3位（上位96%）。単価31.0万/㎡。 1つ上の新宿町とは2%の差。

高価格帯（1〜24位）

1 東田町

46.1万

+48%

2 新宿町

31.7万

+2%

3 野田町 ◀

31.0万

―

4 藤原町

31.0万

+0%

5 仙波町

30.9万

+0%

6 小仙波町

27.5万

-12%

7 末広町

26.5万

-15%

8 旭町

26.2万

-16%

9 上野田町

25.8万

-17%

10 南台

25.8万

-17%

11 稲荷町

24.8万

-20%

12 砂

24.3万

-22%

13 清水町

24.1万

-22%

14 諏訪町

23.9万

-23%

15 寿町

23.9万

-23%

16 下松原

23.5万

-24%

17 大塚新町

23.3万

-25%

18 並木

23.2万

-25%

19 中台

23.1万

-25%

20 広栄町

23.1万

-26%

21 砂新田

22.7万

-27%

22 岸町

22.4万

-28%

23 むさし野

22.0万

-29%

24 鯨井新田

22.0万

-29%

中価格帯（25〜48位）

25 神明町

21.7万

-30%

48 下新河岸

16.8万

-46%

他 22 地区

お手頃帯（49〜71位）

49 牛子

16.8万

-46%

71 下赤坂

9.3万

-70%

他 21 地区

最寄り駅の相場

野田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川越市野田町１丁目６番２６外	22.6万/㎡	+2.7%	住宅	川越 850m
川越市上野田町５０番７	15.6万/㎡	+2.6%	住宅	川越市 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野田町の他の不動産相場

🏞️ 土地

野田町の土地相場 →