野田町の土地相場
埼玉県川越市野田町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川越市野田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価59.9万円（成約54件、前年比-18.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が490,501円高くなります。
4m未満
7件
58万/坪
4〜6m
31件
95万/坪
6〜8m
14件
107万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価122万円で最も高く、ほぼ整形（59万円）と比べて106%の差があります。
長方形
13件
122万/坪
ほぼ長方形
15件
115万/坪
ほぼ台形
9件
82万/坪
不整形
5件
80万/坪
台形
3件
65万/坪
ほぼ整形
5件
59万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（93万/坪）は北道路（97万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
南東
10件
116万/坪
北東
9件
116万/坪
東
4件
104万/坪
北
5件
97万/坪
南
3件
93万/坪
南西
12件
92万/坪
北西
10件
50万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
3件
平均坪単価
59.9万/坪
18.1万/㎡
前年比 ▼18.8%
平均価格
4,574万円
取引実績
54件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
128万96万64万32万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2025年は坪73万円へ、17年間で+4.6%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
27坪〜（90㎡〜）
51.4万/坪
2025年第3四半期
3,300万円
39坪〜（130㎡〜）
83.9万/坪
2025年第1四半期
5,800万円
70坪〜（230㎡〜）
83.4万/坪
2022年第4四半期
6,800万円
206坪〜（680㎡〜）
33.1万/坪
2022年第3四半期
2,600万円
51坪〜（170㎡〜）
50.6万/坪
2022年第2四半期
9,500万円
85坪〜（280㎡〜）
112.2万/坪
2022年第2四半期
16,000万円
194坪〜（640㎡〜）
82.6万/坪
2021年第2四半期
1,900万円
33坪〜（110㎡〜）
57.1万/坪
2021年第1四半期
3,100万円
50坪〜（165㎡〜）
62.1万/坪
2020年第4四半期
28,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
66.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
野田町は川越市内42地区中4位（上位90%）。
坪単価59.9万/坪。
1つ上の仙波町とは15%の差。
高価格帯（1〜14位）
野田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市野田町１丁目６番２６外 | 22.6万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 川越 850m |
| 川越市上野田町５０番７ | 15.6万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 川越市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）