中台の一戸建て相場
埼玉県川越市中台 | 67件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県川越市中台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.1万円（成約67件、前年比+32.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
43件
3,513万
100〜120㎡
19件
3,492万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
40件
3,435万
6〜8m
23件
3,605万
平均㎡単価
23.1万/㎡
前年比 ▲32.6%
平均価格
2,995万円
取引実績
67件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
25万
'10'14'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
4件
３ＬＤＫ
3,050万円
2件
２ＬＤＫ
450万円
1件
４ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
125㎡〜
30.4万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
25.8万/㎡
2024年第3四半期
450万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
115㎡〜
27.8万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
115㎡〜
27.0万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
115㎡〜
20.9万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
100㎡〜
26.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
中台は川越市内71地区中19位（上位73%）。
単価23.1万/㎡。
1つ上の並木とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
19
中台 ◀
―
23.1万
中台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市中台元町１丁目５番８外 | 9.4万/㎡ | +1.0% | 事務所,作業場 | 川越 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）