末広町の一戸建て相場
埼玉県川越市末広町 | 31件の成約データ
埼玉県川越市末広町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.5万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,834万
100〜120㎡
19件
4,605万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
3,497万
4〜6m
20件
4,657万
6〜8m
3件
4,675万
平均㎡単価
26.5万/㎡
平均価格
3,590万円
取引実績
31件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
11万
31万
'08'13'16'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
32
築26-30年
25
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,800万円
1件
４ＬＤＫ
3,900万円
1件
５ＬＤＫ
8,200万円
1件
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500万円
185㎡〜
18.9万/㎡
2024年第3四半期
5,800万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.0万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
31.2万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
120㎡〜
32.5万/㎡
2023年第4四半期
8,200万円
495㎡〜
・５ＬＤＫ
16.6万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
100㎡〜
28.0万/㎡
2022年第2四半期
4,300万円
95㎡〜
45.3万/㎡
2022年第1四半期
4,700万円
125㎡〜
37.6万/㎡
2021年第3四半期
2,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2021年第3四半期
2,400万円
100㎡〜
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
末広町は川越市内71地区中7位（上位90%）。
単価26.5万/㎡。
1つ上の小仙波町とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
7
末広町 ◀
―
26.5万