清水町の一戸建て相場
埼玉県川越市清水町 | 40件の成約データ
埼玉県川越市清水町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.1万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,243万
80〜100㎡
15件
3,250万
100〜120㎡
4件
4,373万
120〜150㎡
4件
4,040万
150㎡以上
7件
9,704万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大268%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,703万
6〜8m
16件
3,267万
8m以上
17件
6,274万
平均㎡単価
24.1万/㎡
平均価格
3,520万円
取引実績
40件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
38万
47万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
23
築16-20年
19
築21-25年
34
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400万円
2件
３ＤＫ
500万円
2件
３ＤＫ＋Ｓ
250万円
1件
３Ｋ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
420万円
65㎡〜
・３ＤＫ
6.5万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
135㎡〜
22.2万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
65㎡〜
15.4万/㎡
2023年第3四半期
9,300万円
330㎡〜
28.2万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2023年第1四半期
9,500万円
220㎡〜
43.2万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
135㎡〜
11.1万/㎡
2022年第4四半期
250万円
45㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
5.6万/㎡
2022年第4四半期
2,900万円
100㎡〜
29.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
清水町は川越市内71地区中13位（上位82%）。
単価24.1万/㎡。
1つ上の砂とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
13
清水町 ◀
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24.1万