相模原市緑区の一戸建て相場
神奈川県 | 3,202件の成約データに基づく
相模原市緑区の一戸建て相場は㎡単価20.8万円（3,202件）。神奈川県内39位（58市区町村中）。5年で+55.3%上昇。字別では橋本（㎡44.2万円）が最高で、大山町・東橋本が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
39位/58市区町村
全国上位
13%
前年比
+1.5%
5年変動
+55.3%
県平均比
-28.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 69.7万 | +235.2% |
| 川崎市幸区 | 62.3万 | +199.4% |
| 横浜市西区 | 59.8万 | +187.6% |
| 横浜市中区 | 59.2万 | +184.7% |
| 川崎市川崎区 | 58.1万 | +179.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+32.6%
売出価格は成約価格より約33%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.11%
賃料相場
1,147円/㎡/月
物件価格
33.5万円/㎡
計算式
月1,147円 × 12 ÷ 33.5万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 相模原市緑区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
29万19万10万0
21万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
相模原市緑区の一戸建てランキング
1
橋本
44.2万
217件
2
大山町
40.0万
18件
3
東橋本
35.4万
139件
4
西橋本
32.6万
166件
5
元橋本町
30.4万
49件
6
二本松
26.6万
233件
7
原宿
24.0万
122件
8
相原
23.8万
246件
9
橋本台
23.4万
71件
10
原宿南
22.0万
47件
11
下九沢
21.6万
391件
12
向原
20.7万
49件
13
町屋
20.5万
139件
14
久保沢
19.7万
47件
15
上九沢
19.6万
92件
16
田名
18.9万
42件
17
谷ヶ原
17.3万
18件
18
城山
17.3万
59件
19
大島
16.2万
245件
20
太井
11.2万
67件
21
若葉台
10.1万
52件
22
中野
8.3万
101件
23
中沢
8.1万
10件
24
吉野
7.8万
17件
25
三ケ木
7.1万
49件
26
与瀬
6.9万
23件
27
又野
6.9万
43件
28
三井
6.2万
30件
29
青山
6.1万
62件
30
千木良
6.0万
28件
31
小渕
5.9万
17件
32
寸沢嵐
5.7万
42件
33
若柳
5.7万
36件
34
名倉
5.6万
19件
35
長竹
5.4万
27件
36
根小屋
5.2万
61件
37
牧野
4.8万
25件
38
鳥屋
4.6万
30件
39
青野原
4.4万
13件
40
日連
4.3万
20件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）