大島の一戸建て相場

Name: 大島の一戸建て相場データ（相模原市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市緑区大島 | 234件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県相模原市緑区大島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.1万円（成約234件、前年比+3.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大島の一戸建て

213件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,169万円

うち土地分

1,533万円

うち建物分

2,636万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,612万円。軽量鉄骨造（2,031万円）との差は78%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,612万

5件

木造

3,228万

211件

軽量鉄骨造

2,031万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,541万

17件

80〜100㎡

2,917万

115件

100〜120㎡

3,861万

79件

120〜150㎡

3,708万

13件

150㎡以上

4,161万

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,235万

16件

4〜6m

3,202万

173件

6〜8m

3,678万

26件

8m以上

2,822万

11件

大島 17.1万/㎡相模原市緑区内 17位/22地区

平均㎡単価

17.1万/㎡

前年比 ▲3.6%

平均価格

2,346万円

取引実績

234件

平均面積

143㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

17万

19万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,500万円

18件

３ＬＤＫ

2,570万円

10件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,313万円

8件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

2件

５ＬＤＫ

3,600万円

2件

４ＤＫ

1,400万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

1,200万円

1件

２ＬＤＫ

800万円

1件

３ＤＫ

1,100万円

1件

５ＤＫ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 27.0万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 8.1万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 150㎡〜 13.3万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 165㎡〜 18.2万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 150㎡〜 26.7万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 245㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.2万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 14.4万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 27.0万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 14.8万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市緑区全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年

🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	173,335	-
2017	172,066	-
2019	170,183	-628
2021	168,694	+390
2023	166,625	-296
2024	165,772	+171

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）

将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%

相模原市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市緑区の一戸建てマップ

相模原市緑区内のエリアランキング

大島は相模原市緑区内22地区中17位（上位23%）。単価17.1万/㎡。 1つ上の城山とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 橋本

41.3万

+141%

8 橋本台

23.8万

+39%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 原宿南

22.3万

+30%

15 田名

18.9万

+10%

16 城山

17.3万

+1%

他 5 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 大島 ◀

17.1万

―

18 太井

12.3万

-28%

19 中野

10.7万

-38%

20 若葉台

10.5万

-39%

21 青山

8.9万

-48%

22 根小屋

7.1万

-58%

最寄り駅の相場

大島周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市緑区大島字中ノ原２６４２番３	7.5万/㎡	-	住宅	橋本 4500m
相模原市緑区大島字曽根原２０３２番４	5.3万/㎡	-	住宅	橋本 4000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大島の他の不動産相場

🏞️ 土地

大島の土地相場 →