大島の土地相場
神奈川県相模原市緑区大島 | 128件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市緑区大島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.9万円（成約128件、前年比-13.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が142,064円高くなります。
4m未満
21件
35万/坪
4〜6m
68件
37万/坪
6〜8m
29件
41万/坪
8m以上
6件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価46万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて75%の差があります。
長方形
18件
46万/坪
ほぼ正方形
8件
41万/坪
ほぼ長方形
62件
38万/坪
ほぼ台形
13件
35万/坪
台形
5件
30万/坪
不整形
18件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+60%のプレミアムがあります。
東
4件
56万/坪
南
12件
47万/坪
南東
20件
41万/坪
北東
24件
40万/坪
南西
18件
33万/坪
西
9件
32万/坪
北西
23件
31万/坪
北
14件
30万/坪
接面道路無
4件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
49件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
26.9万/坪
8.1万/㎡
前年比 ▼13.8%
平均価格
1,960万円
取引実績
128件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2026年は坪9万円へ、18年間で71.0%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
73坪〜（240㎡〜）
9.0万/坪
2025年第3四半期
1,900万円
45坪〜（150㎡〜）
41.9万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
38坪〜（125㎡〜）
31.7万/坪
2024年第4四半期
19,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
41.9万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
41坪〜（135㎡〜）
26.9万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
88坪〜（290㎡〜）
22.8万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
41坪〜（135㎡〜）
51.4万/坪
2024年第1四半期
3,000万円
248坪〜（820㎡〜）
12.1万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
大島は相模原市緑区内20地区中13位（上位35%）。
坪単価26.9万/坪。
1つ上の上九沢とは5%の差。
中価格帯（8〜14位）
大島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区大島字中ノ原２６４２番３ | 7.5万/㎡ | - | 住宅 | 橋本 4500m |
| 相模原市緑区大島字曽根原２０３２番４ | 5.3万/㎡ | - | 住宅 | 橋本 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）