相原の土地相場
神奈川県相模原市緑区相原 | 147件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市緑区相原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価51.2万円（成約147件、前年比+1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が267,269円高くなります。
4m未満
4件
57万/坪
4〜6m
107件
65万/坪
6〜8m
19件
47万/坪
8m以上
12件
74万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価91万円で最も高く、袋地等（48万円）と比べて89%の差があります。
台形
4件
91万/坪
ほぼ正方形
8件
91万/坪
長方形
15件
68万/坪
ほぼ整形
9件
64万/坪
ほぼ台形
15件
61万/坪
ほぼ長方形
72件
59万/坪
不整形
18件
59万/坪
袋地等
5件
48万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
南
22件
70万/坪
北西
5件
69万/坪
南東
4件
67万/坪
東
41件
66万/坪
西
39件
64万/坪
接面道路無
4件
62万/坪
北
22件
55万/坪
南西
4件
43万/坪
北東
6件
41万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
58件
その他
4件
平均坪単価
51.2万/坪
15.5万/㎡
前年比 ▲1.0%
平均価格
2,986万円
取引実績
147件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万118万78万38万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2026年は坪39万円へ、18年間で27.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
36坪〜（120㎡〜）
38.6万/坪
2025年第3四半期
1,600万円
42坪〜（140㎡〜）
37.8万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
41坪〜（135㎡〜）
56.3万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
30坪〜（100㎡〜）
59.5万/坪
2025年第2四半期
3,100万円
56坪〜（185㎡〜）
55.4万/坪
2025年第2四半期
2,200万円
35坪〜（115㎡〜）
63.2万/坪
2025年第2四半期
2,700万円
48坪〜（160㎡〜）
55.8万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
36坪〜（120㎡〜）
66.1万/坪
2025年第1四半期
3,600万円
45坪〜（150㎡〜）
79.3万/坪
2025年第1四半期
3,900万円
67坪〜（220㎡〜）
58.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
相原は相模原市緑区内20地区中8位（上位60%）。
坪単価51.2万/坪。
1つ上の二本松とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
相原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区相原１丁目９４０番１４ | 17.6万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 相原 700m |
| 相模原市緑区相原４丁目６３７番９ | 16.0万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 橋本 2300m |
| 相模原市緑区相原６丁目２１６番６ | 14.0万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 橋本 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）