相原の土地相場
神奈川県相模原市緑区相原 | 147件の成約データ
神奈川県相模原市緑区相原の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価51.2万円（成約147件、前年比+1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
相原の土地
推定坪単価
755,968円/坪
推定総額
3,024万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が267,269円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価91万円で最も高く、袋地等（48万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.2万/坪
15.5万/㎡
前年比 ▲1.0%
平均価格
2,986万円
取引実績
147件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万118万78万38万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2026年は坪39万円へ、18年間で27.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
36坪〜（120㎡〜）
38.6万/坪
2025年第3四半期
1,600万円
42坪〜（140㎡〜）
37.8万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
41坪〜（135㎡〜）
56.3万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
30坪〜（100㎡〜）
59.5万/坪
2025年第2四半期
3,100万円
56坪〜（185㎡〜）
55.4万/坪
2025年第2四半期
2,200万円
35坪〜（115㎡〜）
63.2万/坪
2025年第2四半期
2,700万円
48坪〜（160㎡〜）
55.8万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
36坪〜（120㎡〜）
66.1万/坪
2025年第1四半期
3,600万円
45坪〜（150㎡〜）
79.3万/坪
2025年第1四半期
3,900万円
67坪〜（220㎡〜）
58.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
相原は相模原市緑区内20地区中8位（上位60%）。
坪単価51.2万/坪。
1つ上の二本松とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 4 地区
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
他 4 地区
相原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区相原１丁目９４０番１４ | 17.6万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 相原 700m |
| 相模原市緑区相原４丁目６３７番９ | 16.0万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 橋本 2300m |
| 相模原市緑区相原６丁目２１６番６ | 14.0万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 橋本 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）