中野の土地相場
神奈川県相模原市緑区中野 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市緑区中野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.8万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が101,220円高くなります。
4m未満
3件
19万/坪
4〜6m
21件
24万/坪
6〜8m
15件
29万/坪
8m以上
11件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて119%の差があります。
長方形
7件
35万/坪
ほぼ正方形
3件
27万/坪
不整形
8件
24万/坪
ほぼ長方形
22件
24万/坪
ほぼ整形
6件
19万/坪
ほぼ台形
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
南西
12件
31万/坪
南東
8件
28万/坪
北東
3件
25万/坪
北
12件
21万/坪
南
6件
19万/坪
北西
5件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
平均坪単価
17.8万/坪
5.4万/㎡
平均価格
1,325万円
取引実績
51件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪17万円へ、17年間で31.5%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400万円
82坪〜（270㎡〜）
17.1万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
54坪〜（180㎡〜）
22.0万/坪
2024年第2四半期
500万円
41坪〜（135㎡〜）
12.2万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
47坪〜（155㎡〜）
27.7万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2023年第2四半期
500万円
53坪〜（175㎡〜）
9.4万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
76坪〜（250㎡〜）
18.5万/坪
2021年第4四半期
480万円
76坪〜（250㎡〜）
6.3万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
6.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
中野は相模原市緑区内20地区中14位（上位30%）。
坪単価17.8万/坪。
1つ上の大島とは51%の差。
中価格帯（8〜14位）
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区中野字中村３０２番１ | 6.1万/㎡ | -1.3% | 店舗 | 橋本 8900m |
| 相模原市緑区中野字東川坂１３８３番５外 | 5.5万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 橋本 10000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）