吉野の土地相場
神奈川県相模原市緑区吉野 | 39件の成約データ
神奈川県相模原市緑区吉野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.4万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,435円高くなります。
4〜6m
9件
24万/坪
6〜8m
20件
31万/坪
8m以上
8件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて66%の差があります。
長方形
11件
30万/坪
ほぼ長方形
17件
30万/坪
台形
3件
20万/坪
不整形
4件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
南
16件
33万/坪
北
13件
27万/坪
東
7件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
平均坪単価
17.4万/坪
5.3万/㎡
平均価格
904万円
取引実績
39件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
2008201020122014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2022年は坪20万円へ、14年間で+18.3%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
660万円
33坪〜（110㎡〜）
19.8万/坪
2021年第1四半期
1,700万円
145坪〜（480㎡〜）
11.7万/坪
2019年第4四半期
1,100万円
88坪〜（290㎡〜）
12.5万/坪
2019年第3四半期
1,500万円
124坪〜（410㎡〜）
12.1万/坪
2017年第4四半期
300万円
51坪〜（170㎡〜）
5.8万/坪
2016年第3四半期
1,700万円
266坪〜（880㎡〜）
6.4万/坪
2016年第2四半期
800万円
106坪〜（350㎡〜）
7.6万/坪
2014年第2四半期
210万円
11坪〜（35㎡〜）
19.8万/坪
2014年第2四半期
200万円
12坪〜（40㎡〜）
16.5万/坪
2013年第3四半期
1,700万円
169坪〜（560㎡〜）
10.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
吉野は相模原市緑区内20地区中16位（上位20%）。
坪単価17.4万/坪。
1つ上の太井とは0%の差。
吉野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区吉野字新町４３５番７ | 3.7万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 藤野 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）