中野の一戸建て相場
神奈川県相模原市緑区中野 | 69件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県相模原市緑区中野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約69件、前年比-46.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,200万
80〜100㎡
28件
2,426万
100〜120㎡
18件
2,951万
120〜150㎡
4件
3,196万
150㎡以上
5件
2,625万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
2,629万
4〜6m
50件
2,521万
6〜8m
7件
3,190万
平均㎡単価
10.7万/㎡
前年比 ▼46.6%
平均価格
1,726万円
取引実績
69件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
6万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
8
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
４ＬＤＫ
1,650万円
2件
３ＬＤＫ
1,100万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
５ＤＫ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000万円
380㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
5.1万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
130㎡〜
7.7万/㎡
2025年第1四半期
820万円
130㎡〜
6.3万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
230㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
11.3万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
135㎡〜
8.9万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
145㎡〜
11.7万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.1万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
150㎡〜
17.3万/㎡
2023年第2四半期
600万円
100㎡〜
6.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の一戸建てマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
中野は相模原市緑区内22地区中19位（上位14%）。
単価10.7万/㎡。
1つ上の太井とは15%の差。
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区中野字中村３０２番１ | 6.1万/㎡ | -1.3% | 店舗 | 橋本 8900m |
| 相模原市緑区中野字東川坂１３８３番５外 | 5.5万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 橋本 10000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）