橋本の一戸建て相場
神奈川県相模原市緑区橋本 | 212件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県相模原市緑区橋本の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.3万円（成約212件、前年比-15.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均24,461万円。木造（6,636万円）との差は269%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9件
24,461万
鉄骨造
19件
13,740万
軽量鉄骨造
11件
9,165万
木造
164件
6,636万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
4,764万
80〜100㎡
64件
5,196万
100〜120㎡
71件
5,989万
120〜150㎡
19件
7,829万
150㎡以上
47件
16,225万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
7,187万
4〜6m
58件
7,686万
6〜8m
93件
9,361万
8m以上
43件
7,769万
平均㎡単価
41.3万/㎡
前年比 ▼15.7%
平均価格
6,096万円
取引実績
212件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
41万
55万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
51
築11-15年
35
築16-20年
33
築21-25年
37
築26-30年
30
築31年以上
31
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,886万円
7件
３ＬＤＫ
4,350万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,550万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
7,550万円
2件
５ＬＤＫ
4,250万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
2件
２ＬＤＫ
3,400万円
1件
５ＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
61.5万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
66.2万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.8万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
25.2万/㎡
2025年第2四半期
29,000万円
1300㎡〜
22.3万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
70.8万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
67.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の一戸建てマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
橋本は相模原市緑区内22地区中1位（上位95%）。
単価41.3万/㎡。
高価格帯（1〜8位）
橋本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本３丁目１０９番７ | 54.5万/㎡ | +5.8% | 店舗,倉庫 | 橋本 200m |
| 相模原市緑区橋本２丁目３４４番１外 | 50.2万/㎡ | +10.3% | 住宅,店舗,その他 | 橋本 350m |
| 相模原市緑区西橋本２丁目５９０番３ | 38.0万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 橋本 700m |
| 相模原市緑区橋本６丁目２４９番１８ | 32.8万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 橋本 700m |
| 相模原市緑区橋本４丁目１００番６ | 32.4万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 橋本 720m |
| 相模原市緑区橋本１丁目３８１番２５ | 29.8万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 橋本 900m |
| 相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９ | 27.0万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 橋本 1100m |
| 相模原市緑区東橋本２丁目２０３番６ | 25.8万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 橋本 1300m |
| 相模原市緑区橋本８丁目８６４番２８ | 25.4万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 橋本 1200m |
| 相模原市緑区西橋本５丁目１１２７番６ | 14.1万/㎡ | +6.0% | 事務所,倉庫 | 橋本 1900m |
| 相模原市緑区橋本台１丁目５５５番２外 | 11.3万/㎡ | - | 工場 | 橋本 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）