西橋本の一戸建て相場

Name: 西橋本の一戸建て相場データ（相模原市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市緑区西橋本 | 173件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県相模原市緑区西橋本の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.1万円（成約173件、前年比+10.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

西橋本の一戸建て

161件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,761万円

うち土地分

5,125万円

うち建物分

2,636万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,600万円。木造（4,954万円）との差は235%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

16,600万

3件

鉄骨造

14,583万

9件

軽量鉄骨造

5,378万

13件

木造

4,954万

142件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,756万

12件

80〜100㎡

4,452万

71件

100〜120㎡

5,132万

55件

120〜150㎡

5,984万

13件

150㎡以上

13,981万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,159万

90件

6〜8m

5,436万

53件

8m以上

9,714万

19件

西橋本 33.1万/㎡相模原市緑区内 3位/22地区

平均㎡単価

33.1万/㎡

前年比 ▲10.1%

平均価格

4,335万円

取引実績

173件

平均面積

148㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

31万

46万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,650万円

16件

３ＬＤＫ

3,825万円

4件

２ＬＤＫ

5,100万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,950万円

4件

３ＤＫ＋Ｓ

4,150万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,950万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

7,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,500万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 36.0万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 38.3万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 85㎡〜・２ＬＤＫ 56.5万/㎡

2026年第1四半期 5,600万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 44.8万/㎡

2026年第1四半期 7,800万円 120㎡〜 65.0万/㎡

2026年第1四半期 6,300万円 125㎡〜 50.4万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 17.9万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 50.8万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 52.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市緑区全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年

🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	173,335	-
2017	172,066	-
2019	170,183	-628
2021	168,694	+390
2023	166,625	-296
2024	165,772	+171

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）

将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%

相模原市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市緑区の一戸建てマップ

相模原市緑区内のエリアランキング

西橋本は相模原市緑区内22地区中3位（上位86%）。単価33.1万/㎡。 1つ上の東橋本とは5%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 橋本

41.3万

+25%

2 東橋本

34.7万

+5%

3 西橋本 ◀

33.1万

―

4 元橋本町

31.2万

-6%

5 二本松

26.6万

-20%

6 原宿

24.1万

-27%

7 相原

24.0万

-28%

8 橋本台

23.8万

-28%

中価格帯（9〜16位）

9 原宿南

22.3万

-33%

16 城山

17.3万

-48%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 大島

17.1万

-48%

22 根小屋

7.1万

-78%

他 4 地区

最寄り駅の相場

西橋本周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市緑区西橋本２丁目５９０番３	38.0万/㎡	-	住宅,店舗	橋本 700m
相模原市緑区西橋本５丁目１１２７番６	14.1万/㎡	+6.0%	事務所,倉庫	橋本 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

西橋本の他の不動産相場