西橋本のマンション相場
神奈川県相模原市緑区西橋本 | 349件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市緑区西橋本のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.5万円（成約349件、前年比-8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.6万円に対し、築35年は40.4万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
60.6万/㎡
築5年
47件
59.3万/㎡
築10年
43件
53.2万/㎡
築15年
76件
55.1万/㎡
築20年
70件
53.7万/㎡
築25年
52件
37.4万/㎡
築30年
37件
32.7万/㎡
築35年
10件
40.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（186件）。３ＤＫの平均価格は1,677万円。
３ＬＤＫ
186件
3,725万円
２ＬＤＫ
61件
3,166万円
４ＬＤＫ
33件
4,944万円
１ＬＤＫ
2件
3,124万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,641万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,971万円
１Ｋ
20件
354万円
３ＤＫ
15件
1,677万円
平均㎡単価
37.5万/㎡
前年比 ▼8.1%
平均価格
2,528万円
取引実績
349件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2026年は㎡46.9万円へ、18年間で+35.2%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
39
築11-15年
39
築16-20年
43
築21-25年
39
築26-30年
26
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,795万円
186件
２ＬＤＫ
2,359万円
61件
４ＬＤＫ
4,018万円
33件
１Ｋ
255万円
20件
３ＤＫ
1,123万円
15件
２ＤＫ
1,083万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,933万円
6件
１Ｒ
285万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,967万円
3件
１ＬＤＫ
1,960万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西橋本のマンション一覧（30棟）
オラリオンサイト4番館
築22年
| 24階建
| 238戸
4,980万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買66件
ライオンズマンション橋本
築38年
| 5階建
| 31戸
1,580万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買51件
ドラゴンマンション橋本十壱番館
築29年
| 地下1階付7階建
| 33戸
2,499万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買49件
パテラ橋本クローシェ
築21年
| 6階建
| 45戸
2,000万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買48件
藤和シティコープ橋本
築33年
| 5階建
| 38戸
2,890万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買46件
グランソレイユ橋本
築19年
| 11階建
| 93戸
2,480万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買41件
ダイホープラザ橋本3
築35年
| 5階建
| 33戸
330万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買39件
日神パレステージ橋本第2
築26年
| 6階建
| 65戸
2,980万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買38件
ロアーブルウイング橋本
築21年
| 6階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション橋本第3
築38年
| 10階建
| 60戸
1,580万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買24件
キャトルセゾン橋本
築40年
| 4階建
| 16戸
1,390万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズガーデン京王橋本
築31年
| 7階建
| 47戸
2,799万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス京王橋本
築30年
| 8階建
| 57戸
2,690万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買18件
サンライト西橋本
築35年
| 8階建
| 31戸
1,330万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買18件
マイキャッスル橋本2
築29年
| 8階建
| 39戸
3,498万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買16件
インベストメント西橋本
築36年
| 地下1階付5階建
| 10戸
280万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買15件
エクセル西橋本
築35年
| 4階建
| 12戸
1,998万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴィラ西橋本
築34年
| 5階建
| 19戸
1,998万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ハートランド橋本
築32年
| 4階建
| 10戸
1,226万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤル西橋本
築35年
| 4階建
| 7戸
350万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買7件
シティパル橋本2
築39年
| 7階建
| 27戸
2,399万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買5件
エクセレントシティ橋本
築1年
| 15階建
| 101戸
売買0件
ガーラレジデンス橋本
築0年
| 12階建
| 140戸
売買0件
クリオ橋本3番館
築30年
| 8階建
| 47戸
売買0件
リバティハイツ橋本
築37年
| 4階建
| 16戸
売買0件
ライオンズガーデン橋本
築30年
| 11階建
| 119戸
売買0件
ライオンズマンション西橋本
築24年
| 13階建
| 149戸
売買0件
芙蓉アクティス橋本
築32年
| 7階建
| 48戸
売買0件
シャローム橋本
築31年
| 5階建
| 36戸
売買0件
オハナ橋本
築6年
| 10階建
| 122戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
西橋本には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
オラリオンサイト
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区のマンションマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
西橋本は相模原市緑区内6地区中3位（上位50%）。
単価37.5万/㎡。
1つ上の橋本とは17%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
西橋本 ◀
―
37.5万
西橋本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区西橋本２丁目５９０番３ | 38.0万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 橋本 700m |
| 相模原市緑区西橋本５丁目１１２７番６ | 14.1万/㎡ | +6.0% | 事務所,倉庫 | 橋本 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）