東橋本のマンション相場
神奈川県相模原市緑区東橋本 | 157件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市緑区東橋本のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.3万円（成約157件、前年比-30.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.3万円に対し、築40年は16.4万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
50.3万/㎡
築10年
17件
50.6万/㎡
築15年
21件
43.2万/㎡
築20年
33件
38.3万/㎡
築25年
47件
34.7万/㎡
築30年
15件
27.5万/㎡
築35年
16件
31.0万/㎡
築40年
2件
16.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。１ＬＤＫの平均価格は1,196万円。
３ＬＤＫ
67件
2,910万円
３ＤＫ
9件
1,840万円
２ＤＫ
3件
1,228万円
２ＬＤＫ
19件
2,480万円
１Ｒ
3件
490万円
１Ｋ
41件
427万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,654万円
１ＬＤＫ
3件
1,196万円
平均㎡単価
27.3万/㎡
前年比 ▼30.4%
平均価格
1,484万円
取引実績
157件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.5万円から2026年は㎡14.4万円へ、18年間で51.2%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
28
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,158万円
67件
１Ｋ
286万円
41件
２ＬＤＫ
1,837万円
19件
３ＤＫ
1,503万円
9件
２ＤＫ
1,043万円
3件
１Ｒ
313万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
3件
１ＬＤＫ
840万円
3件
４ＬＤＫ
2,867万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
45㎡〜
・３ＤＫ
14.4万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
300万円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.8万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第1四半期
430万円
20㎡〜
・１Ｒ
21.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東橋本のマンション一覧（29棟）
アクティス橋本プレヴィア
築24年
| 7階建
| 57戸
3,980万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買50件
ダイアパレス橋本
築27年
| 地下1階付6階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買42件
レールシティ橋本
築32年
| 地下1階付6階建
| 108戸
2,690万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買34件
セントヒルズ橋本第2
築38年
| 5階建
| 37戸
350万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買32件
メゾンドエストラード
築39年
| 地下1階付4階建
| 27戸
390万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買28件
AKドリーム橋本
築31年
| 4階建
| 15戸
1,700万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買25件
シーアイマンション橋本
築33年
| 7階建
| 51戸
2,480万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買21件
コーラル京王橋本
築31年
| 6階建
| 21戸
2,180万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買18件
東橋本マンション
築44年
| 3階建
| 27戸
650万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ジョイフルハイツ橋本1
築39年
| 4階建
| 24戸
1,800万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション京王橋本第2
築32年
| 7階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買15件
コンフォート橋本
築31年
| 7階建
| 13戸
2,380万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買11件
スカイコート橋本3
築35年
| 3階建
| 20戸
330万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買6件
マジェスティパーク
築46年
| 4階建
| 11戸
700万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買3件
東橋本コーポラス
築60年
| 4階建
| 48戸
580万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買2件
キャトルセゾン東橋本
築35年
| 3階建
12,380万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買1件
カーサピノ
築50年
| 3階建
| 10戸
380万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ミオカステーロ橋本2
築2年
| 13階建
| 24戸
売買0件
ライオンズマンション橋本第2
築39年
| 5階建
| 45戸
売買0件
橋本パーソナルハイツ
築34年
| 3階建
売買0件
ナイスアーバンスクエア橋本
築26年
| 7階建
| 48戸
売買0件
パークヴェール橋本
築27年
| 11階建
| 123戸
売買0件
ドラゴンマンション橋本7番館
築30年
| 5階建
| 16戸
売買0件
ロアーブルガーデン橋本
築26年
| 10階建
| 47戸
売買0件
クリオ橋本ファースト
築39年
| 5階建
| 34戸
売買0件
モアステージ橋本
築29年
| 6階建
| 38戸
売買0件
クリオ橋本ホームズ
築39年
| 5階建
| 27戸
売買0件
ステイツ橋本
築30年
| 6階建
| 28戸
売買0件
ブリッジクライム
築21年
| 5階建
| 9戸
売買0件
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区のマンションマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
東橋本は相模原市緑区内6地区中5位（上位17%）。
単価27.3万/㎡。
1つ上の橋本台とは10%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
東橋本 ◀
―
27.3万
東橋本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９ | 27.0万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 橋本 1100m |
| 相模原市緑区東橋本２丁目２０３番６ | 25.8万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 橋本 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）