ライオンズマンション京王橋本第2
神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目20-14 | 築32年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.8万/㎡から2023年は51.9万/㎡へ、8年間で37.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.1万円/㎡
レンジ
47.3〜71.0万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×1.146
補正係数 ×1.146
代表面積 66.42㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,941万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,941万 | 2,974万 | 5,560万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（37.0万円）と比べて6.7万円（+18.1%）高くなっています。
1-3階
2件
37万/㎡
4-7階
13件
43.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目20-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 61.03m² ～ 76.71m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
🚉
徒歩25分
南橋本駅
JR相模線
学区情報
小学校
宮上小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京王橋本第2 | 1994 | 37戸 | 51.9万 | 3,980万 |
| ステイツ橋本 | 1996 | 28戸 | - | - |
| ナイスアーバンスクエア橋本 | 2000 | 48戸 | - | - |
| セイワスカイハイツ橋本 | 1986 | 24戸 | - | - |
| リバティホワイト | 1993 | 20戸 | 23.4万 | 370万 |
| ダイホープラザ橋本 | 1990 | 27戸 | 29.2万 | 478万 |
| ミオカステーロ橋本 | 2021 | 42戸 | - | - |
| モアステージ橋本 | 1997 | 38戸 | - | - |
| ダイアパレスステーションプラザ橋本 | 2001 | 32戸 | - | - |
| マジェスティパーク | 1980 | 11戸 | 15.8万 | 700万 |
| AKドリーム橋本 | 1995 | 15戸 | 30.8万 | 1,700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 62.64㎡ | 57.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 45.4万 | 34.3万 | 44.9万 | 45.4万 | 47.3万 | 51.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,978万 | 44.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,978万 | 44.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額104,000円。
3LDK
100,000〜108,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 94,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,724円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。