ジョイフルハイツ橋本1
神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目11-11 | 築39年 | 2棟
このページは2棟をまとめたジョイフルハイツ橋本1全体の相場です（成約 37件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.5万/㎡から2026年は30万/㎡へ、10年間で81.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
34.0〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.731
補正係数 ×0.731
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均1,693万円です。2LDKが最も高く平均1,693万円、3DKは平均1,609万円です。
2LDK
1,693万
12件
3DK
1,609万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,693万 | 1,080万 | 2,443万 |
| 3DK | 9件 | 1,609万 | 1,307万 | 1,946万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-2階（19.9万円）と比べて5.8万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11件
19.9万/㎡
3階以上
11件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 49.68m² ～ 60.00m² |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ジョイフルハイツ橋本1は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 37件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ジョイフルハイツ橋本1 |
1987年 | 4階建 | 24戸 | 30件 | 21.3万 | - | - |
| ジョイフル・ハイツ橋本2 | 1987年 | 4階建 | 24戸 | 7件 | 19.33万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
相模原市立宮上小学校
中学校
相模原市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフルハイツ橋本1 | 1987 | 24戸 | 30.0万 | 1,800万 |
| シーアイマンション橋本 | 1993 | 51戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| ロアーブルガーデン橋本 | 2000 | 47戸 | - | - |
| コーラル京王橋本 | 1995 | 21戸 | 41.4万 | 2,180万 |
| キャトルセゾン東橋本 | 1991 | - | 41.5万 | 12,380万 |
| メゾンドエストラード | 1987 | 27戸 | 24.1万 | 390万 |
| セントヒルズ橋本第2 | 1988 | 37戸 | 20.8万 | 350万 |
| ミオカステーロ橋本2 | 2024 | 24戸 | - | - |
| ダイアパレス橋本 | 1999 | 29戸 | 39.1万 | 2,480万 |
| カーサピノ | 1976 | 10戸 | 11.0万 | 380万 |
| アクティス橋本プレヴィア | 2002 | 57戸 | 48.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.0万 | 14.0万 | 19.1万 | 16.5万 | 36.0万 | 32.0万 | 30.0万 | 30.0万 |
| 3DK | 23.6万 | 16.3万 | 19.7万 | - | 22.5万 | 21.3万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 30万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 30万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 30万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 30万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,790万 | 36.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,790万 | 36.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 22.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。