スカイコート橋本3
神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目2-12 | 築35年 | 20戸
推定相場
スカイコート橋本3
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（31.2万円）より39.0%低く、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）より39.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.5万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、10年間で18.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の23,333円から2025年には34,333円へ、47.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・11件）で、平均442万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,356万円、１Ｋは平均442万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,356万 | 2,548万 | 4,431万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,930万 | 2,263万 | 3,937万 |
| １Ｋ | 11件 | 442万 | 292万 | 683万 |
| 1K | 5件 | 479万 | 448万 | 509万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 17.32m² ～ 17.55m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | アタック建設 |
| 管理会社 | スカイ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
宮上小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート橋本3 | 1991 | 20戸 | 19.1万 | 330万 |
| 東橋本コーポラス | 1966 | 48戸 | 16.4万 | 580万 |
| 東橋本コーポラス2号棟 | 1966 | 48戸 | - | - |
| クリオ橋本ホームズ | 1987 | 27戸 | - | - |
| コンフォート橋本 | 1995 | 13戸 | 46.4万 | 2,380万 |
| カーサピノ | 1976 | 10戸 | 11.0万 | 380万 |
| 東橋本マンション | 1982 | 27戸 | 14.6万 | 650万 |
| ドラゴンマンション橋本7番館 | 1996 | 16戸 | - | - |
| メゾンドエストラード | 1987 | 27戸 | 24.1万 | 390万 |
| ロアーブルガーデン橋本 | 2000 | 47戸 | - | - |
| モアステージ橋本 | 1997 | 38戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 240万円 | 17.55㎡ | 13.7万円 | 1K | - | 南西 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 22.2万 | 22.8万 | 19.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 19.06万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.21万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 23.94万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 21.66万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 22.23万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 16.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額28,331円。1Kなら月額28,331円が相場です。
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 23,500円 | 1,382円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 23,500円 | 1,339円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 23,500円 | 1,382円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 23,500円 | 1,339円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 23,300円 | 1,328円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,412円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。