西橋本の土地相場
神奈川県相模原市緑区西橋本 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市緑区西橋本の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価76.6万円（成約63件、前年比-29.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が171,639円高くなります。
4〜6m
31件
91万/坪
6〜8m
13件
108万/坪
8m以上
18件
97万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価125万円で最も高く、不整形（80万円）と比べて56%の差があります。
ほぼ台形
3件
125万/坪
台形
4件
116万/坪
ほぼ長方形
22件
107万/坪
長方形
20件
91万/坪
ほぼ正方形
3件
90万/坪
不整形
6件
80万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（113万/坪）は北道路（103万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
北西
4件
128万/坪
南
14件
113万/坪
北
12件
103万/坪
西
6件
95万/坪
北東
11件
90万/坪
南西
6件
74万/坪
東
7件
72万/坪
南東
3件
62万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
7件
事務所
2件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
76.6万/坪
23.2万/㎡
前年比 ▼29.5%
平均価格
4,714万円
取引実績
63件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
199万149万99万49万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2025年は坪77万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
20,000万円
160坪〜（530㎡〜）
124.7万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
36坪〜（120㎡〜）
35.8万/坪
2025年第1四半期
2,800万円
39坪〜（130㎡〜）
71.2万/坪
2024年第2四半期
3,000万円
45坪〜（150㎡〜）
66.1万/坪
2024年第2四半期
7,500万円
44坪〜（145㎡〜）
171.0万/坪
2024年第2四半期
4,900万円
33坪〜（110㎡〜）
147.3万/坪
2024年第1四半期
7,700万円
44坪〜（145㎡〜）
175.5万/坪
2024年第1四半期
12,000万円
76坪〜（250㎡〜）
158.7万/坪
2023年第4四半期
6,000万円
47坪〜（155㎡〜）
128.0万/坪
2023年第3四半期
3,600万円
36坪〜（120㎡〜）
99.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
西橋本は相模原市緑区内20地区中2位（上位90%）。
坪単価76.6万/坪。
1つ上の橋本とは17%の差。
高価格帯（1〜7位）
西橋本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区西橋本２丁目５９０番３ | 38.0万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 橋本 700m |
| 相模原市緑区西橋本５丁目１１２７番６ | 14.1万/㎡ | +6.0% | 事務所,倉庫 | 橋本 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）