橋本台の土地相場
神奈川県相模原市緑区橋本台 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市緑区橋本台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価57.5万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が115,483円高くなります。
4〜6m
7件
61万/坪
6〜8m
11件
64万/坪
8m以上
21件
72万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価81万円で最も高く、長方形（57万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ長方形
11件
81万/坪
ほぼ整形
3件
79万/坪
不整形
6件
75万/坪
ほぼ台形
3件
65万/坪
長方形
15件
57万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（64万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
北
9件
68万/坪
南
10件
64万/坪
北東
14件
60万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
住宅
3件
工場
2件
倉庫
1件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
57.5万/坪
17.4万/㎡
平均価格
6,837万円
取引実績
39件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
140万105万70万35万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪123万円へ、17年間で+131.5%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
35,000万円
284坪〜（940㎡〜）
123.1万/坪
2023年第2四半期
27,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
89.3万/坪
2023年第1四半期
2,200万円
26坪〜（85㎡〜）
85.6万/坪
2023年第1四半期
2,600万円
30坪〜（100㎡〜）
86.0万/坪
2022年第4四半期
560万円
38坪〜（125㎡〜）
14.8万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
21坪〜（70㎡〜）
89.7万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
12坪〜（40㎡〜）
82.6万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
24坪〜（80㎡〜）
82.6万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
12坪〜（40㎡〜）
90.9万/坪
2021年第2四半期
16,000万円
233坪〜（770㎡〜）
68.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
橋本台は相模原市緑区内20地区中5位（上位75%）。
坪単価57.5万/坪。
1つ上の元橋本町とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）
橋本台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本台１丁目５５５番２外 | 11.3万/㎡ | - | 工場 | 橋本 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）