橋本台の一戸建て相場
神奈川県相模原市緑区橋本台 | 72件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県相模原市緑区橋本台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.8万円（成約72件、前年比+41.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,724万円。木造（4,335万円）との差は401%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
21,724万
鉄骨造
20件
12,338万
木造
44件
4,335万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,616万
80〜100㎡
22件
4,048万
100〜120㎡
17件
5,001万
120〜150㎡
4件
7,701万
150㎡以上
24件
14,263万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
4,872万
6〜8m
30件
7,257万
8m以上
22件
11,153万
平均㎡単価
23.8万/㎡
前年比 ▲41.2%
平均価格
5,288万円
取引実績
72件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
19万
29万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300万円
3件
４ＤＫ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
115㎡〜
・４ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
20.0万/㎡
2024年第2四半期
17,000万円
990㎡〜
17.2万/㎡
2023年第3四半期
4,100万円
125㎡〜
32.8万/㎡
2023年第2四半期
5,000万円
100㎡〜
50.0万/㎡
2023年第1四半期
4,300万円
130㎡〜
33.1万/㎡
2022年第3四半期
3,200万円
105㎡〜
30.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の一戸建てマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
橋本台は相模原市緑区内22地区中8位（上位64%）。
単価23.8万/㎡。
1つ上の相原とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
橋本台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本台１丁目５５５番２外 | 11.3万/㎡ | - | 工場 | 橋本 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）