サンライト西橋本
神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目11-17 | 築35年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2026年は32万/㎡へ、11年間で78.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,750〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
34.0〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.731
補正係数 ×0.731
代表面積 41.65㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・17件）で、平均1,988万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,649万円、１Ｒは平均357万円です。
２ＬＤＫ
1,988万
17件
２ＤＫ
1,463万
5件
１Ｋ
375万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,649万
4件
１Ｒ
357万
3件
３ＤＫ
1,512万
8件
３ＬＤＫ
2,020万
10件
2LDK
1,492万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 1,988万 | 1,056万 | 4,072万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,463万 | 1,038万 | 1,660万 |
| １Ｋ | 10件 | 375万 | 188万 | 600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,649万 | 2,343万 | 2,769万 |
| １Ｒ | 3件 | 357万 | 325万 | 407万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 1,512万 | 960万 | 3,077万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,020万 | 1,241万 | 3,136万 |
| 2LDK | 2件 | 1,492万 | 975万 | 2,009万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（22.8万円）と比べて6.8万円（+29.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
22.8万/㎡
4-7階
5件
27.5万/㎡
8階以上
10件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 41.52m² ～ 51.52m² |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
相模原市立橋本小学校
中学校
相模原市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライト西橋本 | 1991 | 31戸 | 32.0万 | 1,330万 |
| ライオンズマンション西橋本 | 2002 | 149戸 | - | - |
| ダイアパレス京王橋本 | 1996 | 57戸 | 45.7万 | 2,690万 |
| マイキャッスル橋本2 | 1997 | 39戸 | 62.9万 | 3,498万 |
| ガーラレジデンス橋本 | 2026 | 140戸 | - | - |
| オラリオンサイト | 2003 | 249戸 | - | - |
| ライオンズマンション橋本 | 1988 | 31戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| オラリオンサイト4番館 | 2004 | 238戸 | 61.8万 | 4,980万 |
| エクセレントシティ橋本 | 2025 | 101戸 | - | - |
| パテラ橋本クローシェ | 2005 | 45戸 | 27.8万 | 2,000万 |
| ダイホープラザ橋本3 | 1991 | 33戸 | 19.4万 | 330万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,420万円 | 41.52㎡ | 34.2万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 18.0万 | 28.3万 | 28.8万 | 19.8万 | 27.9万 | 33.2万 | 32.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 19.8万 | - | 33.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,330万 | 32.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,430万 | 34.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,330万 | 32.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 26.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 880万 | 19.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 850万 | 20.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 32.52万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 930万 | 21.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 930万 | 21.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,840万 | 44.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 800万 | 17.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額74,914円。3DKなら月額74,914円が相場です。
2LDK
75,000〜88,000円
79,000円
3DK
67,000〜85,000円
74,914円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
5件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 81,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 88,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,806円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。