オラリオンサイト
神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目2-14 | 築22年 | 4棟
このページは4棟をまとめたオラリオンサイト全体の相場です（成約 132件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2026年は61.8万/㎡へ、12年間で51.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
48.4〜72.5万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×1.171
補正係数 ×1.171
代表面積 80.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・45件）で、平均5,560万円です。4LDKが最も高く平均5,968万円、3LDKは平均5,560万円です。
2LDK
5,581万
7件
3LDK
5,560万
45件
4LDK
5,968万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,581万 | 4,131万 | 6,353万 |
| 3LDK | 45件 | 5,560万 | 3,855万 | 7,167万 |
| 4LDK | 13件 | 5,968万 | 4,696万 | 7,303万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は51.1万円で、1-5階（48.0万円）と比べて3.1万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
20件
48万/㎡
6-10階
7件
55.6万/㎡
11-20階
26件
52万/㎡
21階以上
13件
51.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 24階建 |
| 総戸数 | 238戸 |
| 専有面積 | 65.65m² ～ 88.67m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（4棟）
オラリオンサイトは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 132件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 2003年 | 18階建 | 142戸 | - | - | - | 1件 |
| 2番館 | 2003年 | 32階建 | 249戸 | - | - | - | 2件 |
| 3番館 | 2004年 | 32階建 | 249戸 | - | - | - | 6件 |
| 4番館 | 2004年 | 24階建 | 238戸 | 132件 | 49.4万 | 6件 | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
当麻田小学校
中学校
相原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オラリオンサイト | 2004 | 238戸 | 61.8万 | 4,980万 |
| オラリオンサイト | 2003 | 249戸 | - | - |
| ロイヤルステージ橋本 | 1996 | 20戸 | 52.2万 | 2,780万 |
| レクシア橋本 | 1993 | 25戸 | 42.5万 | 3,180万 |
| グランパーク京王橋本 | 1995 | 41戸 | 64.4万 | 3,780万 |
| グランドヒルズ橋本 | 1995 | 12戸 | 36.1万 | 1,980万 |
| シャローム橋本 | 1995 | 36戸 | - | - |
| サンライト西橋本 | 1991 | 31戸 | 32.0万 | 1,330万 |
| ライオンズマンション橋本 | 1988 | 31戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| キャッスルマンション橋本 | 1988 | 40戸 | - | - |
| セントヒルズ橋本 | 1988 | 39戸 | 32.3万 | 550万 |
いま売出中の物件（12件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,150万円 | 86.73㎡ | 59.4万円 | 4LDK | - | 南 |
| 5,480万円 | 96.89㎡ | 56.6万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 6,598万円 | 87.83㎡ | 75.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 4,680万円 | 77.11㎡ | 60.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 5,580万円 | 77.11㎡ | 72.4万円 | 3LDK | - | - |
| 5,680万円 | 77.11㎡ | 73.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,790万円 | 77.11㎡ | 75.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 6,580万円 | 89.03㎡ | 73.9万円 | 4LDK | - | 北東 |
| 7,298万円 | 96.89㎡ | 75.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,870万円 | 80.6㎡ | 60.4万円 | 3LDK | - | 南 |
ほか 2件の売出があります
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | 49.6万 | 49.7万 | - | 55.7万 | - | 64.9万 | 61.8万 |
| 4LDK | 49.5万 | 48.3万 | - | 51.7万 | - | - | 59.2万 | - |
| 2LDK | 47.2万 | - | 60.9万 | 54.5万 | - | - | 57.3万 | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 21〜24階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 6〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 58.42万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 16〜20階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 21〜24階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 11〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 58.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 6〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.63万/㎡ |
| 2025年2月 | 11〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 60.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 16〜20階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 16〜20階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 6〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 16〜20階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.54万/㎡ |
| 2022年1月 | 16〜20階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜5階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 16〜20階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 60.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜5階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 11〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 11〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 21〜24階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.66万/㎡ |
| 2020年4月 | 21〜24階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 21〜24階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 16〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 21〜24階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 21〜24階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 16〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 21〜24階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 6〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 16〜20階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,898万 | 51.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 16〜20階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 47.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 16〜20階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 21〜24階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 21〜24階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 6〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 16〜20階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 16〜20階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,350万 | 49.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 21〜24階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,430万 | 49.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 21〜24階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,430万 | 49.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 11〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 11〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,130万 | 54.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 16〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 11〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,130万 | 54.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜5階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜5階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 6〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.67万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,667円。
3LDK
142,000〜150,000円
144,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 6〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 142,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2014年5月 | 6〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 142,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2014年3月 | 6〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,861円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。