総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›神奈川県›相模原市緑区›西橋本›オラリオンサイト

オラリオンサイト

神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目2-14 | 築22年 | 4棟

このページは4棟をまとめたオラリオンサイト全体の相場です（成約 132件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
オラリオンサイト
最新データ 2026年2月
売買66件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（36.8万円）を67.9%上回って、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）を94.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2026年は61.8万/㎡へ、12年間で51.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
73.3万円/㎡
レンジ
62.3〜84.3万円/㎡
市区町村ベースライン
51.7万円/㎡
補正係数 ×1.418
代表面積 80.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 276件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・45件）で、平均5,560万円です。4LDKが最も高く平均5,968万円、3LDKは平均5,560万円です。
2LDK 7件 5,581万円
3LDK 45件 5,560万円
4LDK 13件 5,968万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 5,581万 4,131万 6,353万
3LDK 45件 5,560万 3,855万 7,167万
4LDK 13件 5,968万 4,696万 7,303万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は51.1万円で、1-5階（48.0万円）と比べて3.1万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階 48万/㎡ 20件
6-10階 55.6万/㎡ 7件
11-20階 52万/㎡ 26件
21階以上 51.1万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目2-14
築年月2004-01（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て24階建
総戸数238戸
専有面積65.65m² ～ 88.67m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（4棟）

オラリオンサイトは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 132件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
1番館 2003年 18階建 142戸 - - - 1件
2番館 2003年 32階建 249戸 - - - 4件
3番館 2004年 32階建 249戸 - - - 4件
4番館 2004年 24階建 238戸 132件 49.4万 6件 4件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
徒歩8分

学区情報

小学校
当麻田小学校
中学校
相原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オラリオンサイト 2004 238戸 61.8万 4,980万
オラリオンサイト 2003 249戸 - -
ロイヤルステージ橋本 1996 20戸 52.2万 2,780万
レクシア橋本 1993 25戸 42.5万 3,180万
グランパーク京王橋本 1995 41戸 64.4万 3,780万
グランドヒルズ橋本 1995 12戸 36.1万 1,980万
シャローム橋本 1995 36戸 - -
サンライト西橋本 1991 31戸 32.0万 1,330万
ライオンズマンション橋本 1988 31戸 26.9万 1,580万
キャッスルマンション橋本 1988 40戸 - -
セントヒルズ橋本 1988 39戸 32.3万 550万

いま売出中の物件（13件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,580万円 86.73㎡ 52.8万円 4LDK - 南
5,480万円 96.89㎡ 56.6万円 4LDK - 南西
5,680万円 77.11㎡ 73.7万円 3LDK - 南東
6,598万円 87.83㎡ 75.1万円 3LDK - 南東
7,298万円 96.89㎡ 75.3万円 4LDK - 南東
5,680万円 77.11㎡ 73.7万円 3LDK - -
5,790万円 77.11㎡ 75.1万円 3LDK - 南東
7,098万円 96.89㎡ 73.3万円 3LDK - 南西
7,298万円 96.89㎡ 75.3万円 3LDK - -
4,600万円 80.6㎡ 57.1万円 3LDK - 南

ほか 3件の売出があります

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 35件
4,000〜5,000万 26件
5,000〜7,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 49.2万 49.6万 49.7万 - 55.7万 - 64.9万 61.8万
4LDK 49.5万 48.3万 - 51.7万 - - 59.2万 -
2LDK 47.2万 - 60.9万 54.5万 - - 57.3万 -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.79万/㎡
2025年11月 6〜10階 4LDK 85㎡〜 5,180万 58.42万/㎡
2025年8月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.21万/㎡
2025年8月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 4,680万 57.26万/㎡
2025年8月 21〜24階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.96万/㎡
2025年2月 11〜15階 4LDK 85㎡〜 5,180万 58.42万/㎡
2025年2月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.63万/㎡
2025年2月 11〜15階 4LDK 85㎡〜 5,380万 60.68万/㎡
2025年2月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 4,680万 57.26万/㎡
2024年10月 16〜20階 2SLDK 80㎡〜 4,980万 60.93万/㎡
2023年5月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.4万/㎡
2023年5月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.02万/㎡
2022年5月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 3,580万 54.54万/㎡
2022年1月 16〜20階 4LDK 85㎡〜 4,580万 51.66万/㎡
2021年12月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.87万/㎡
2021年9月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 4,000万 60.93万/㎡
2021年8月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.47万/㎡
2020年12月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.66万/㎡
2020年11月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.7万/㎡
2020年7月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.66万/㎡
2020年4月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.39万/㎡
2020年3月 21〜24階 4LDK 85㎡〜 4,280万 48.27万/㎡
2019年12月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.16万/㎡
2019年10月 21〜24階 4LDK 85㎡〜 4,380万 49.4万/㎡
2019年10月 21〜24階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.89万/㎡
2019年10月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.16万/㎡
2019年8月 21〜24階 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.53万/㎡
2019年6月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.53万/㎡
2019年6月 16〜20階 2LDK 75㎡〜 3,680万 47.23万/㎡
2019年6月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,898万 51.19万/㎡
2019年6月 16〜20階 4LDK 85㎡〜 4,200万 47.37万/㎡
2019年4月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.58万/㎡
2019年4月 21〜24階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.89万/㎡
2019年2月 21〜24階 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.53万/㎡
2018年12月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.53万/㎡
2018年12月 16〜20階 2LDK 75㎡〜 3,680万 47.23万/㎡
2018年12月 16〜20階 4LDK 85㎡〜 4,350万 49.06万/㎡
2018年10月 21〜24階 3LDK 85㎡〜 4,430万 49.97万/㎡
2018年9月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.7万/㎡
2018年8月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,650万 47.94万/㎡
2018年6月 21〜24階 3LDK 85㎡〜 4,430万 49.97万/㎡
2018年6月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.33万/㎡
2018年5月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 3,850万 50.56万/㎡
2018年4月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 4,130万 54.24万/㎡
2018年3月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.7万/㎡
2018年3月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.55万/㎡
2018年3月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 4,130万 54.24万/㎡
2018年2月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.35万/㎡
2018年2月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.72万/㎡
2017年11月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.67万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,667円。
3LDK 144,667円 142,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 2件
15〜20万 1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年1月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 142,000円 1,762円/㎡
2014年5月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 142,000円 1,762円/㎡
2014年3月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,861円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。