ロイヤルステージ橋本
神奈川県相模原市緑区橋本2丁目24-12 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41万/㎡から2022年は52.2万/㎡へ、7年間で27.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
29.7〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 53.24㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,140万円です。3LDKが最も高く平均3,140万円、2SLDKは平均2,853万円です。
2SLDK
2,853万
5件
3LDK
3,140万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,853万 | 2,465万 | 4,207万 |
| 3LDK | 6件 | 3,140万 | 2,767万 | 3,289万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目24-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.21m² ～ 53.24m² |
| 分譲会社 | 三基 北野住宅販売 |
| 施工会社 | 三栄建設 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
橋本小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ橋本 | 1996 | 20戸 | 52.2万 | 2,780万 |
| グランパーク京王橋本 | 1995 | 41戸 | 64.4万 | 3,780万 |
| キャッスルマンション橋本 | 1988 | 40戸 | - | - |
| ブランズタワー橋本 | 2026 | 458戸 | - | - |
| ドラゴンマンション橋本壱番館 | 1994 | 32戸 | 56.7万 | 3,190万 |
| オラリオンサイト4番館 | 2004 | 238戸 | 61.8万 | 4,980万 |
| ロアーブルサン橋本 | 1999 | 17戸 | 50.6万 | 2,980万 |
| グランドヒルズ橋本 | 1995 | 12戸 | 36.1万 | 1,980万 |
| ライオンズシティ橋本レジデンス | 2005 | 49戸 | 58.8万 | 4,780万 |
| グラントーレ橋本 | 1997 | 125戸 | - | - |
| シャローム橋本 | 1995 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.0万 | 37.5万 | 41.0万 | - | - | - | 52.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 34.1万 | 42.8万 | 58.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,050万 | 57.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 58.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.95万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 37.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 37.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 37.55万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。