グランドヒルズ橋本
神奈川県相模原市緑区橋本7丁目1-29 | 築31年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、12年間で24.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 83件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・43件）で、平均3,399万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,137万円、１Ｋは平均595万円です。
３ＬＤＫ
3,399万
43件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,722万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,137万
5件
２ＬＤＫ
3,027万
13件
１Ｋ
595万
11件
２ＤＫ＋Ｓ
1,893万
4件
２ＤＫ
2,345万
3件
オープンフロア
2,291万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 43件 | 3,399万 | 1,613万 | 4,887万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,722万 | 2,443万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 4,137万 | 3,577万 | 4,816万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 3,027万 | 144万 | 4,101万 |
| １Ｋ | 11件 | 595万 | 365万 | 862万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 4件 | 1,893万 | 1,551万 | 2,517万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,345万 | 1,904万 | 2,615万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,291万 | 1,486万 | 3,095万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-2階（29.9万円）と比べて1.5万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
5件
29.9万/㎡
3階以上
3件
31.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本7丁目1-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 52.72m² ～ 54.81m² |
| 分譲会社 | ビューワイド |
| 施工会社 | 朝見工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
相模原市立旭小学校
中学校
相模原市立相原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ橋本 | 1995 | 12戸 | 36.1万 | 1,980万 |
| キャッスルマンション橋本 | 1988 | 40戸 | - | - |
| セントヒルズ橋本 | 1988 | 39戸 | 32.3万 | 550万 |
| ドラゴンマンション橋本壱番館 | 1994 | 32戸 | 56.7万 | 3,190万 |
| ロイヤルステージ橋本 | 1996 | 20戸 | 52.2万 | 2,780万 |
| ロックプラザ橋本 | 1994 | 24戸 | - | - |
| ラムズ橋本 | 1995 | 21戸 | 32.5万 | 2,099万 |
| ドラゴンマンション橋本四番館 | 1995 | 21戸 | 34.8万 | 1,880万 |
| グラントーレ橋本 | 1997 | 125戸 | - | - |
| レクシア橋本 | 1993 | 25戸 | 42.5万 | 3,180万 |
| ビッグヴァン京王橋本 | 1995 | 23戸 | 31.6万 | 1,890万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 26.5万 | 30.2万 | 28.5万 | 37.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,998万 | 37.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.31万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,795万 | 33.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額85,500円。
3DK
85,000〜87,000円
85,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,587円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。