ハートランド橋本
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目7-9 | 築32年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、11年間で13.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万7万5万3万
201420162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,500円から2021年には52,333円へ、32.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・26件）で、平均2,379万円です。3LDKが最も高く平均3,296万円、１Ｋは平均441万円です。
２ＬＤＫ
2,074万
11件
１Ｋ
441万
6件
３ＬＤＫ
2,379万
26件
３ＤＫ
1,587万
6件
２ＤＫ
1,195万
3件
1K
1,613万
3件
3LDK
3,296万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,074万 | 942万 | 4,072万 |
| １Ｋ | 6件 | 441万 | 340万 | 600万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 2,379万 | 1,241万 | 4,882万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,587万 | 960万 | 2,408万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,195万 | 692万 | 1,565万 |
| 1K | 3件 | 1,613万 | 1,476万 | 1,699万 |
| 3LDK | 4件 | 3,296万 | 2,912万 | 3,703万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
32.2万/㎡
3階以上
5件
28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 39.35m² ～ 80.72m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
相模原市立橋本小学校
中学校
相模原市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハートランド橋本 | 1994 | 10戸 | 31.2万 | 1,226万 |
| エクセル西橋本 | 1991 | 12戸 | 32.4万 | 1,998万 |
| ロアーブルウイング橋本 | 2005 | 29戸 | 55.8万 | 3,680万 |
| ライオンズガーデン京王橋本 | 1995 | 47戸 | 49.6万 | 2,799万 |
| 日神パレステージ橋本第2 | 2000 | 65戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| クリオ橋本3番館 | 1996 | 47戸 | - | - |
| 藤和シティコープ橋本 | 1993 | 38戸 | 48.2万 | 2,890万 |
| キャトルセゾン橋本 | 1986 | 16戸 | 26.9万 | 1,390万 |
| ダイホープラザ橋本3 | 1991 | 33戸 | 19.4万 | 330万 |
| ドラゴンマンション橋本6番館 | 1996 | 67戸 | - | - |
| ライオンズマンション橋本 | 1988 | 31戸 | 26.9万 | 1,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 34.3万 | 31.2万 | 31.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,226万 | 31.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,226万 | 31.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,350万 | 34.31万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.16万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.64万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額40,333円。2LDKなら月額77,500円が相場です。
1K
35,000〜45,000円
40,333円
2DK
66,000〜70,000円
68,667円
2LDK
75,000〜80,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 66,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,629円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。