ヴィラ西橋本
神奈川県相模原市緑区西橋本4丁目4-27 | 築34年 | 19戸
推定相場
ヴィラ西橋本
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（36.8万円）を8.5%上回って、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）を25.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、10年間で79.5%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では65.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
30.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン
51.7万円/㎡
補正係数 ×0.684
代表面積 50.08㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 274件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・15件）で、平均2,375万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,723万円、１Ｒは平均357万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 1,946万 | 942万 | 4,072万 |
| １Ｋ | 10件 | 375万 | 188万 | 600万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,375万 | 1,241万 | 4,882万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,723万 | 1,374万 | 4,072万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 1,308万 | 960万 | 1,596万 |
| １Ｒ | 3件 | 357万 | 325万 | 407万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,518万 | 1,329万 | 1,660万 |
| 3DK | 7件 | 1,426万 | 1,244万 | 1,737万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区西橋本4丁目4-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 50.06m² ～ 50.85m² |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
相模原市立二本松小学校
中学校
相模原市立相原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ西橋本 | 1992 | 19戸 | 39.9万 | 1,998万 |
| ガーラレジデンス橋本 | 2026 | 140戸 | - | - |
| ライオンズマンション橋本第3 | 1988 | 60戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| ライオンズガーデン橋本 | 1996 | 119戸 | - | - |
| ダイアパレス京王橋本 | 1996 | 57戸 | 45.7万 | 2,690万 |
| パテラ橋本クローシェ | 2005 | 45戸 | 27.8万 | 2,000万 |
| ライオンズマンション西橋本 | 2002 | 149戸 | - | - |
| エクセレントシティ橋本 | 2025 | 101戸 | - | - |
| サンライト西橋本 | 1991 | 31戸 | 32.0万 | 1,330万 |
| ロイヤル橋本 | 1991 | 13戸 | 18.5万 | 288万 |
| スカイコート橋本第2 | 1988 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 19.6万 | 19.6万 | 21.2万 | 27.6万 | 23.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 39.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,098万 | 41.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,657円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。