ロイヤル西橋本
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目19-4 | 築35年 | 7戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.9万/㎡から2024年は21.4万/㎡へ、7年間で19.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2017年には37,500円へ、42.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・20件）で、平均1,909万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,649万円、１Ｒは平均357万円です。
２ＬＤＫ
1,909万
20件
２ＤＫ
1,368万
5件
１Ｋ
381万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,649万
4件
３ＤＫ
1,504万
9件
１Ｒ
357万
3件
３ＬＤＫ
2,039万
11件
1R
425万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 1,909万 | 942万 | 4,072万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,368万 | 1,038万 | 1,660万 |
| １Ｋ | 9件 | 381万 | 188万 | 600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,649万 | 2,343万 | 2,769万 |
| ３ＤＫ | 9件 | 1,504万 | 960万 | 3,077万 |
| １Ｒ | 3件 | 357万 | 325万 | 407万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,039万 | 1,241万 | 3,136万 |
| 1R | 3件 | 425万 | 389万 | 443万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 16.39m² ～ 45.17m² |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
相模原市立橋本小学校
中学校
相模原市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル西橋本 | 1991 | 7戸 | 21.4万 | 350万 |
| ライオンズマンション橋本台 | 1994 | 49戸 | - | - |
| クレアール橋本 | 1996 | 31戸 | 48.3万 | 2,698万 |
| リバティハイツ橋本 | 1989 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション橋本台第2 | 1994 | 50戸 | - | - |
| メゾン橋本 | 1987 | 27戸 | 40.6万 | 1,450万 |
| インベストメント西橋本 | 1990 | 10戸 | 15.9万 | 280万 |
| 橋本南パークホームズ | 1989 | 14戸 | - | - |
| ドラゴンマンション橋本十壱番館 | 1997 | 33戸 | 46.5万 | 2,499万 |
| 芙蓉アクティス橋本 | 1994 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンション橋本第6 | 1992 | 67戸 | 41.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 17.7万 | - | 21.7万 | - |
| 1R | 18.2万 | 19.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 17.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 17.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 298万 | 18.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額57,667円。2DKなら月額57,667円が相場です。
1R
25,000〜27,000円
26,000円
2DK
50,000〜65,000円
57,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,564円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。