川越市の一戸建て相場
埼玉県 | 8,270件の成約データに基づく
川越市の一戸建て相場は㎡単価21.0万円(8,270件)。埼玉県内27位(71市区町村中)。5年で+19.1%上昇。字別では東田町(㎡47.2万円)が最高で、新宿町・仙波町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
埼玉県内
27位/71市区町村
全国上位
14%
前年比
+3.5%
5年変動
+19.1%
県平均比
+12.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 51.9万 | +147.7% |
| 蕨市 | 49.2万 | +134.7% |
| さいたま市大宮区 | 46.9万 | +123.8% |
| さいたま市南区 | 45.1万 | +115.2% |
| さいたま市中央区 | 44.2万 | +111.2% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+35.0%
売出価格は成約価格より約35%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.39%
賃料相場
1,404円/㎡/月
物件価格
31.3万円/㎡
計算式
月1,404円 × 12 ÷ 31.3万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 川越市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
35万30万25万20万15万
20万
25万
'08'11'14'17'20'23'26
川越市の一戸建てランキング
1
東田町
47.2万/㎡
130件
2
新宿町
33.5万/㎡
209件
3
仙波町
31.8万/㎡
158件
4
野田町
31.0万/㎡
84件
5
藤原町
31.0万/㎡
36件
6
南台
27.6万/㎡
43件
7
小仙波町
27.5万/㎡
129件
8
旭町
26.9万/㎡
118件
9
末広町
26.5万/㎡
31件
10
上野田町
25.8万/㎡
37件
11
稲荷町
24.8万/㎡
84件
12
大字砂
24.2万/㎡
220件
13
清水町
24.1万/㎡
40件
14
大字小室
24.1万/㎡
68件
15
大字鯨井新田
23.9万/㎡
32件
16
寿町
23.9万/㎡
41件
17
大字並木
23.8万/㎡
73件
18
大字下松原
23.5万/㎡
47件
19
諏訪町
23.4万/㎡
48件
20
大字砂新田
23.4万/㎡
146件
21
大塚新町
23.3万/㎡
61件
22
中台
23.1万/㎡
67件
23
広栄町
23.1万/㎡
30件
24
神明町
23.0万/㎡
72件
25
霞ケ関東
22.6万/㎡
112件
26
岸町
22.4万/㎡
201件
27
砂新田
22.4万/㎡
235件
28
むさし野
22.0万/㎡
61件
29
大塚
21.3万/㎡
78件
30
大字藤間
21.1万/㎡
251件
31
氷川町
21.0万/㎡
39件
32
今成
21.0万/㎡
179件
33
大字上戸
20.6万/㎡
80件
34
大字寺尾
20.5万/㎡
407件
35
南大塚
20.3万/㎡
178件
36
中台南
20.3万/㎡
51件
37
石原町
20.0万/㎡
96件
38
大字大仙波
19.7万/㎡
42件
39
的場
19.2万/㎡
71件
40
霞ケ関北
19.0万/㎡
149件
41
上戸新町
19.0万/㎡
46件
42
大字的場
18.9万/㎡
368件
43
大字砂久保
18.7万/㎡
32件
44
宮元町
18.7万/㎡
69件
45
大字南大塚
18.7万/㎡
31件
46
吉田新町
18.3万/㎡
44件
47
豊田町
17.9万/㎡
93件
48
大字南田島
17.7万/㎡
60件
49
大字小ケ谷
16.9万/㎡
45件
50
大字下新河岸
16.8万/㎡
43件
51
大字牛子
16.8万/㎡
34件
52
大字木野目
16.7万/㎡
166件
53
伊勢原町
16.6万/㎡
69件
54
大字今福
16.3万/㎡
274件
55
大字山田
16.2万/㎡
171件
56
中台元町
15.9万/㎡
42件
57
大字吉田
15.8万/㎡
64件
58
大字天沼新田
15.7万/㎡
56件
59
大字大袋新田
15.4万/㎡
50件
60
広谷新町
14.3万/㎡
44件
61
川鶴
14.2万/㎡
55件
62
大字鯨井
13.7万/㎡
59件
63
かすみ野
13.4万/㎡
102件
64
大字小堤
13.3万/㎡
123件
65
大字笠幡
13.3万/㎡
419件
66
大字下広谷
12.9万/㎡
108件
67
大字安比奈新田
12.5万/㎡
58件
68
大字府川
12.4万/㎡
62件
69
大字石田
12.4万/㎡
34件
70
大字久下戸
11.8万/㎡
71件
71
大字古市場
11.3万/㎡
36件
72
大字鴨田
9.7万/㎡
34件
73
大字古谷上
9.5万/㎡
45件
74
大字下赤坂
9.1万/㎡
38件
埼玉県の他の市区町村(一戸建て)