若草町の一戸建て相場
大阪府東大阪市若草町 | 33件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,836。木造（1,733）との差は237%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
5,836
木造
27件
1,733
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,303
80〜100㎡
9件
3,937
100〜120㎡
3件
2,403
150㎡以上
5件
2,710
平均㎡単価
16.8
前年比 ▼75.5%
平均価格
2,205
取引実績
33件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
25万
5万
'08'09'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
26
築16-20年
26
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200
1件
３ＤＫ
1,200
1件
３Ｋ
230
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
230円
45㎡〜
・３Ｋ
5.1
2024年第2四半期
2,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2024年第2四半期
1,200円
90㎡〜
13.3
2024年第1四半期
1,200円
95㎡〜
・３ＤＫ
12.6
2022年第4四半期
1,400円
85㎡〜
16.5
2021年第1四半期
250円
65㎡〜
3.8
2021年第1四半期
1,500円
105㎡〜
14.3
2021年第1四半期
750円
70㎡〜
10.7
2021年第1四半期
600円
50㎡〜
12.0
2020年第4四半期
610円
145㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の一戸建てマップ
東大阪市内のエリアランキング
若草町は東大阪市内170地区中154位（上位9%）。
単価16.8。
1つ上の日下町とは4%の差。
お手頃帯（115〜170位）
154
若草町 ◀
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16.8