三川新町の一戸建て相場
大分県大分市三川新町 | 11件の成約データ
推定相場
三川新町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,088万円
うち土地分
4,561万円
うち建物分
528万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.2
平均価格
5,545
取引実績
11件
平均面積
1063㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
6万
'08'12'13'14'16'18'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築16-20年
4
築21-25年
8
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
320㎡〜
6.3
2022年第4四半期
6,500円
1100㎡〜
5.9
2021年第4四半期
600円
190㎡〜
3.2
2018年第1四半期
7,200円
1600㎡〜
4.5
2016年第1四半期
7,400円
1700㎡〜
4.4
2016年第1四半期
14,000円
1200㎡〜
11.7
2014年第2四半期
4,000円
970㎡〜
4.1
2013年第1四半期
4,600円
880㎡〜
5.2
2012年第3四半期
4,000円
1200㎡〜
3.3
2008年第4四半期
3,200円
830㎡〜
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市の一戸建てマップ
大分市内のエリアランキング
三川新町は大分市内195地区中188位（上位4%）。
単価5.2。
1つ上の大字本神崎とは4%の差。
高価格帯（1〜65位）
中価格帯（66〜130位）
お手頃帯（131〜195位）