横浜市泉区の不動産相場
神奈川県横浜市泉区 | 22地区 | 5,987件の成約データ
神奈川県横浜市泉区の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計で中古マンションの平均㎡単価は34.5万円（成約956件）、土地の平均坪単価は17.3万円（1,497件）、一戸建ての平均㎡単価は28.8万円（3,534件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
神奈川県横浜市泉区の不動産相場（5,987件の成約データ）。マンション平均㎡単価34.5万円（神奈川県内31位/52市区町村）。5年で+34.6%上昇。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
売出価格は成約価格より約42%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
低利回りエリア。キャピタルゲイン狙いの立地として高級物件の購入対象です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
相場推移
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 34.5/㎡ | 956件 | +8.1% |
| 土地 | 17.3/坪 | 1,497件 | +9.6% |
| 一戸建て | 28.8/㎡ | 3,534件 | +1.9% |
横浜市泉区の需給バランス
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | 65,942 | - | -160 |
| 2015 | 155,184 | 66,310 | - | -247 |
| 2016 | 154,926 | 66,754 | - | -271 |
| 2017 | 154,232 | 66,923 | - | -371 |
| 2018 | 153,538 | 67,283 | -220 | -460 |
| 2019 | 153,065 | 67,694 | -6 | -485 |
| 2020 | 152,959 | 68,457 | +307 | -598 |
| 2021 | 152,700 | 68,967 | +502 | -687 |
| 2022 | 152,035 | 69,239 | +139 | -843 |
| 2023 | 151,286 | 69,499 | +52 | - |
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 149,708 | -1% | - |
| 2030 | 145,993 | -3.5% | - |
| 2035 | 141,770 | -6.3% | - |
| 2040 | 137,414 | -9.2% | - |
| 2045 | 133,178 | -12% | - |
| 2050 | 129,194 | -14.6% | - |
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別マンション相場
地区別 土地相場（坪単価）
地区別 一戸建て相場
横浜市泉区の公示価格（国土交通省）
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区中田南３丁目１１７３番２ | 33.0/㎡ | +3.1% | 店舗 | 中田 90m |
| 横浜市泉区緑園３丁目２２番１６外 | 28.9/㎡ | +2.8% | 住宅 | 緑園都市 380m |
| 横浜市泉区和泉町５７３２番９ | 27.9/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | いずみ野 120m |
| 横浜市泉区和泉中央南１丁目４０２１番３１ | 26.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 立場 380m |
| 横浜市泉区中田東３丁目１８５８番２９ | 25.3/㎡ | +2.0% | 住宅 | 中田 300m |
| 横浜市泉区緑園５丁目８番２４ | 25.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 緑園都市 750m |
| 横浜市泉区中田北１丁目２４４１番１９ | 24.9/㎡ | +2.0% | 住宅 | 立場 450m |
| 横浜市泉区弥生台６０番１３ | 24.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 弥生台 500m |
| 横浜市泉区和泉中央南５丁目３４８０番５外 | 23.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | いずみ中央 150m |
| 横浜市泉区和泉町６２４０番１５ | 23.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | いずみ野 600m |
| 横浜市泉区中田南１丁目１３５２番３１ | 22.8/㎡ | +2.2% | 住宅 | 踊場 750m |
| 横浜市泉区和泉中央北５丁目４７３４番１ | 22.8/㎡ | +4.6% | 住宅,店舗,その他 | いずみ中央 400m |
| 横浜市泉区西が岡１丁目２２番９ | 21.8/㎡ | +0.5% | 住宅 | 弥生台 950m |
| 横浜市泉区岡津町字清治ケ谷２８０２番７ | 21.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 緑園都市 700m |
| 横浜市泉区領家２丁目１３番７ | 21.2/㎡ | +0.5% | 店舗 | 踊場 2000m |
| 横浜市泉区和泉中央南１丁目２７６２番９ | 21.1/㎡ | +1.9% | 住宅 | 立場 850m |
| 横浜市泉区西が岡３丁目１５番１６ | 19.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 弥生台 1600m |
| 横浜市泉区和泉中央北３丁目４１９９番１４ | 19.6/㎡ | +3.2% | 住宅 | 立場 1000m |
| 横浜市泉区領家３丁目１７番９ | 18.8/㎡ | +0.5% | 住宅 | 踊場 2100m |
| 横浜市泉区中田西３丁目６７５番５ | 18.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 立場 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）