品濃町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区品濃町 | 767件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.3万円に対し、築40年は45.9万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
41件
92.3万/㎡
築5年
71件
86.0万/㎡
築10年
61件
88.2万/㎡
築15年
97件
75.7万/㎡
築20年
148件
70.3万/㎡
築25年
116件
56.9万/㎡
築30年
87件
59.3万/㎡
築35年
103件
53.3万/㎡
築40年
32件
45.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（486件）。１ＬＤＫの平均価格は2,941円。
３ＬＤＫ
486件
5,314円
２ＬＤＫ
127件
4,900円
１Ｋ
8件
816円
４ＬＤＫ
81件
5,991円
３ＬＤＫ＋Ｓ
15件
6,219円
２ＬＤＫ＋Ｓ
15件
6,290円
４ＬＤＫ＋Ｓ
6件
6,653円
１ＬＤＫ
6件
2,941円
平均㎡単価
58.0
前年比 ▲2.7%
平均価格
4,485
取引実績
767件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.2万円から2025年は㎡68.4万円へ、17年間で+38.8%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
73
築11-15年
65
築16-20年
69
築21-25年
54
築26-30年
46
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,507
486件
２ＬＤＫ
4,136
127件
４ＬＤＫ
4,901
81件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,907
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,913
15件
１Ｋ
685
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
6件
１ＬＤＫ
2,717
6件
２ＤＫ
3,560
5件
３ＤＫ
2,067
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
59.1
2025年第4四半期
6,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
67.0
2025年第4四半期
5,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5
2025年第4四半期
7,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
87.8
2025年第4四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第4四半期
4,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
51.1
2025年第4四半期
4,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7
2025年第4四半期
5,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第4四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第4四半期
2,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
品濃町のマンション一覧（50棟）
ニューシティ東戸塚パークヒルズ
築41年
| 地下1階付14階建
| 993戸
4,399万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買248件
ニューシティ東戸塚タワーズシティ１ｓｔ
築36年
| 地下2階付29階建
| 253戸
9,699万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買115件
ニューシティ東戸塚東の街
築42年
| 地下1階付13階建
| 232戸
3,790万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買88件
ニューシティ東戸塚クレール丘の街
築39年
| 地下1階付11階建
| 171戸
5,290万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買79件
ヴィルヌーブガー
築26年
| 地下1階付10階建
| 119戸
4,680万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買56件
ザ・パークハウス東戸塚レジデンス
築8年
| 11階建
| 240戸
6,980万円
直近売出価格
97.8万/㎡
㎡単価
売買55件
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン
築28年
| 地下1階付11階建
| 108戸
3,880万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買51件
パークハウス丘の街
築30年
| 12階建
| 112戸
4,680万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買49件
ロイヤルヒルズ東戸塚
築29年
| 地下1階付11階建
| 183戸
4,880万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買49件
ニューシティ東戸塚パークハウス南の街
築31年
| 地下1階付9階建
| 122戸
3,480万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買42件
シャトレー戸塚ガーデン
築44年
| 6階建
| 50戸
1,580万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ニューシティ東戸塚南の街５号館
築44年
| 地下1階付10階建
| 79戸
4,390万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買34件
アトラスシンフォニア東戸塚
築24年
| 地下1階付7階建
| 97戸
4,890万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買33件
東戸塚コート
築42年
| 地下1階付5階建
| 26戸
4,498万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズステージ横濱グランガレリア
築24年
| 地下1階付6階建
| 104戸
7,320万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ニューシティ東戸塚南の街４号館
築43年
| 13階建
| 130戸
4,780万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ヴィルヌーブ東戸塚パークス
築29年
| 地下1階付7階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン
築28年
| 地下1階付7階建
| 99戸
3,900万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買28件
エルステージ東戸塚
築25年
| 9階建
| 94戸
7,480万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買25件
シティホームズ東戸塚
築32年
| 8階建
| 92戸
4,280万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ニューシティ東戸塚クレール丘の街５号棟
築39年
| 地下1階付10階建
| 70戸
4,980万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買23件
エルステージ東戸塚パークテラス
築25年
| 地下1階付7階建
| 53戸
7,480万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買21件
クイーンズパレス東戸塚弐番館
築21年
| 地下1階付8階建
| 63戸
4,370万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買21件
東戸塚ガーデニアイーストヒルズ
築40年
| 5階建
| 25戸
2,680万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ニューシティ東戸塚南の街２号館
築43年
| 10階建
| 76戸
3,980万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ナイスアーバン東戸塚
築33年
| 地下1階付4階建
| 25戸
3,990万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買18件
クイーンズパレス東戸塚
築27年
| 7階建
| 34戸
4,980万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ニューシティ東戸塚パークヒルズＭ棟
築40年
| 14階建
| 112戸
4,180万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ネオマイム東戸塚パークアレーヌ
築27年
| 7階建
| 48戸
5,290万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買16件
アルコバレーノ東戸塚
築25年
| 地下1階付5階建
| 20戸
4,880万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ニューシティ東戸塚パークハウス丘の街
築30年
| 12階建
| 112戸
5,280万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ニューシティ東戸塚パークヒルズＬ棟
築40年
| 14階建
| 112戸
3,950万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買15件
クレアホームズ東戸塚
築18年
| 地下1階付6階建
| 51戸
6,480万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド東戸塚
築14年
| 6階建
| 58戸
6,350万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ニューシティ東戸塚パークヒルズＨ棟
築39年
| 14階建
| 98戸
5,980万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買14件
朝日プラザ東戸塚
築39年
| 7階建
| 54戸
4,180万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ニューシティ東戸塚南の街７号館
築42年
| 9階建
| 36戸
3,200万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買11件
Ｄ’クラディア東戸塚ブライトガーデン
築22年
| 6階建
| 33戸
4,800万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ニューシティ東戸塚南の街８号館
築42年
| 9階建
| 32戸
3,400万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買9件
サングレイス東戸塚六番館
築28年
| 5階建
| 23戸
2,980万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買7件
D’クラディア東戸塚ブロードエア
築22年
| 5階建
| 35戸
6,180万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買7件
エルステージ東戸塚フォレストテラス
築24年
| 地下2階付7階建
| 41戸
5,350万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚パークサイド棟
築26年
| 地下1階付10階建
| 37戸
4,680万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ニューシティ東戸塚クレール丘の街３号棟
築39年
| 5階建
| 9戸
5,580万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ニューシティ東戸塚南の街６号館
築42年
| 地下1階付9階建
| 39戸
3,180万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚メゾネット棟
築26年
| 地下1階付10階建
| 10戸
4,480万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ニューシティ東戸塚東の街２号館
築42年
| 地下1階付2階建
| 12戸
4,380万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ニューシティ東戸塚パークヒルズＧ棟
築41年
| 4階建
| 12戸
5,080万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ニューシティ東戸塚クレール丘の街１号棟
築39年
| 4階建
| 9戸
売買0件
ニューシティ東戸塚クレール丘の街２号棟
築39年
| 4階建
| 6戸
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
品濃町は横浜市戸塚区内24地区中2位（上位92%）。
単価58.0。
1つ上の吉田町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
品濃町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区品濃町５３９番６ | 97.6/㎡ | +3.8% | 店舗,事務所 | 東戸塚 |
| 横浜市戸塚区品濃町５２３番１外 | 45.5/㎡ | +2.7% | 住宅,その他 | 東戸塚 500m |
| 横浜市戸塚区品濃町５５７番２ | 34.5/㎡ | +2.7% | 住宅,その他 | 東戸塚 900m |
| 横浜市戸塚区品濃町字霞田４８番８ | 28.7/㎡ | +1.8% | 住宅 | 東戸塚 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）