ニューシティ東戸塚パークヒルズＨ棟
神奈川県横浜市戸塚区品濃町553-1 | 築39年 | 98戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（61.3万円）を4.5%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を60.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.3万/㎡から2025年は64万/㎡へ、9年間で22.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均5,394万円です。4LDKが最も高く平均5,394万円、2LDKは平均4,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,035万 |
3,890万 |
4,180万 |
| 3LDK |
3件 |
4,880万 |
4,280万 |
5,980万 |
| 4LDK |
7件 |
5,394万 |
4,980万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町553-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 98戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.16m² ～ 113.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 三菱商事 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
51.3万 |
50.1万 |
- |
- |
- |
- |
64.0万 |
| 4LDK |
53.3万 |
52.6万 |
48.2万 |
47.7万 |
45.5万 |
46.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
48.9万 |
47.2万 |
45.5万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
5,280万 |
46.42万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
110㎡〜 |
5,180万 |
45.54万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
110㎡〜 |
5,380万 |
47.3万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
110㎡〜 |
5,480万 |
48.18万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,890万 |
45.53万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
110㎡〜 |
5,480万 |
48.18万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.93万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,890万 |
45.53万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
50.1万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
52.57万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.93万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.3万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
190,000円 |
2,033円/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
1,964円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。