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ヴィルヌーブガー

神奈川県横浜市戸塚区品濃町1789-7 | 築26年 | 119戸

推定相場
ヴィルヌーブガー
最新データ
2025年9月
売買55件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.3万円。周辺エリア平均（61.3万円）より8.1%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を41.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.6万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、16年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万17万15万13万
2014201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は139,000〜139,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・37件）で、平均4,245万円です。4LDKが最も高く平均4,882万円、2LDKは平均4,242万円です。
2LDK
6件
4,242万
3LDK
37件
4,245万
4LDK
11件
4,882万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,242万 3,500万 5,790万
3LDK 37件 4,245万 3,380万 4,990万
4LDK 11件 4,882万 3,490万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.5万円で、1-5階（51.9万円）と比べて3.6万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
51.9万/㎡
40件
6-10階
55.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区品濃町1789-7
築年月2000年12月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数119戸
専有面積69.44m² ～ 118.40m²
分譲会社旭化成
施工会社熊谷組
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩13分

学区情報

小学校
境木小学校
中学校
境木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィルヌーブガー 2000 119戸 56.3万 4,680万
ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚メゾネット棟 2000 10戸 48.4万 4,480万
ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚パークサイド棟 2000 37戸 50.4万 4,680万
アトラスシンフォニア東戸塚 2002 97戸 56.5万 4,890万
ロイヤルヒルズ東戸塚 1997 183戸 75.2万 4,880万
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン 1998 108戸 54.1万 3,880万
ヴィルヌーブ東戸塚 1995 28戸 43.7万 2,699万
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン 1998 99戸 51.7万 3,900万
ヴィルヌーブ東戸塚パークス 1997 33戸 56.1万 4,980万
ネオマイム東戸塚パークアレーヌ 1999 48戸 73.5万 5,290万
クイーンズパレス東戸塚 1999 34戸 62.7万 4,980万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
32件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 51.4万 52.7万 52.9万 61.7万 52.7万 - 56.0万 60.0万
4LDK - - - - - 56.6万 56.3万 53.3万
2LDK - - 51.1万 49.8万 - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.26万/㎡
2025年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.65万/㎡
2025年6月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 4,680万 50.37万/㎡
2025年12月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 4,680万 56.28万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.35万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.65万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.16万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,680万 57.87万/㎡
2024年12月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 5,480万 58.98万/㎡
2024年10月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 4,980万 53.6万/㎡
2023年9月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 4,960万 56.57万/㎡
2021年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.67万/㎡
2020年3月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 3,500万 49.75万/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,990万 61.7万/㎡
2019年6月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 3,500万 49.75万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,930万 52.89万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,930万 52.89万/㎡
2019年12月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 3,500万 49.75万/㎡
2019年10月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 3,780万 53.73万/㎡
2018年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.25万/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 4,280万 46.25万/㎡
2018年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.59万/㎡
2018年5月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 4,480万 48.4万/㎡
2018年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.56万/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.56万/㎡
2018年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.56万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.83万/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.17万/㎡
2017年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.87万/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.87万/㎡
2016年9月 1〜2階 4LDK 105㎡〜 4,290万 40.16万/㎡
2016年7月 1〜2階 5LDK 105㎡〜 4,990万 46.71万/㎡
2016年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.17万/㎡
2016年5月 1〜2階 4LDK 105㎡〜 4,990万 46.71万/㎡
2016年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,650万 58.31万/㎡
2016年2月 1〜2階 2LDK 105㎡〜 5,380万 50.37万/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,030万 49.83万/㎡
2015年8月 1〜2階 2LDK 105㎡〜 5,790万 54.2万/㎡
2015年4月 1〜2階 4LDK 105㎡〜 4,980万 46.62万/㎡
2015年12月 1〜2階 4LDK 105㎡〜 5,190万 48.59万/㎡
2014年12月 3〜4階 4LDK 115㎡〜 5,980万 50.53万/㎡
2011年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.01万/㎡
2011年7月 - 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.68万/㎡
2011年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.95万/㎡
2011年2月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 3,490万 36.66万/㎡
2011年2月 - 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.61万/㎡
2010年3月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.8万/㎡
2010年3月 - 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.63万/㎡
2010年2月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 3,790万 40.95万/㎡
2010年2月 - 3LDK 65㎡〜 3,790万 54.59万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額140,143円。3SLDKなら月額176,667円が相場です。
3LDK
140,143円
135,000〜148,000円
3SLDK
176,667円
170,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,823円/㎡
2019年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,976円/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,790円/㎡
2017年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,758円/㎡
2017年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,823円/㎡
2017年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,928円/㎡
2017年2月 3〜4階 3SLDK 90㎡〜 170,000円 1,837円/㎡
2016年11月 3〜4階 3SLDK 90㎡〜 180,000円 1,945円/㎡
2016年11月 1〜2階 3SLDK 90㎡〜 180,000円 1,945円/㎡
2014年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,777円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。