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ヴィルヌーブ東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目53-12 | 築31年 | 28戸

推定相場
ヴィルヌーブ東戸塚
最新データ
2024年4月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均(29.3万円)を49.3%上回って、横浜市戸塚区全体の平均(39.8万円)を9.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.1万/㎡から2024年は43.7万/㎡へ、10年間で28.3%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均2,571万円です。3LDKが最も高く平均2,571万円、2LDKは平均2,380万円です。
2LDK
2件
2,380万
3LDK
9件
2,571万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,380万 2,280万 2,480万
3LDK 9件 2,571万 2,080万 3,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階(37.2万円)と比べて3.9万円(+10.5%)高くなっています。
1-3階
37.2万/㎡
7件
4-7階
41.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目53-12
築年月1995年3月(築31年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積61.79m² ~ 91.24m²
分譲会社西洋環境開発
施工会社錢高組
管理会社西新サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩17分

学区情報

小学校
境木小学校
中学校
境木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィルヌーブ東戸塚 1995 28戸 43.7万 2,699万
藤和シティホームズ東戸塚2 1995 45戸 35.3万 2,490万
アトラスシンフォニア東戸塚 2002 97戸 56.5万 4,890万
ヴィルヌーブガー 2000 119戸 56.3万 4,680万
ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚メゾネット棟 2000 10戸 48.4万 4,480万
ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚パークサイド棟 2000 37戸 50.4万 4,680万
ロイヤルヒルズ東戸塚 1997 183戸 75.2万 4,880万
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン 1998 108戸 54.1万 3,880万
ステイツ東戸塚 1998 72戸 43.8万 3,270万
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン 1998 99戸 51.7万 3,900万
ヴィルヌーブ東戸塚パークス 1997 33戸 56.1万 4,980万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017202020232024
3LDK 31.0 33.0 44.3 44.2 43.7 43.7
2LDK 40.1 - - - 36.9 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,699万 43.69万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.9万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,699万 43.69万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.38万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,090万 44.27万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.8万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.18万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.14万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.8万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。