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ステイツ東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目42-3 | 築28年 | 72戸

推定相場
ステイツ東戸塚
最新データ
2026年3月
売買67件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（29.3万円）を49.6%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を9.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201020132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.7万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、16年間で19.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20162017201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の133,000円から2024年には140,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK
67件
2,740万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 67件 2,740万 1,680万 3,480万

階数別の㎡単価

1-2階
38.5万/㎡
35件
3階以上
37.1万/㎡
32件

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目42-3
築年月1998年1月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数72戸
専有面積67.44m² ～ 82.49m²
分譲会社野村不動産
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
境木中学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩1分
🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩22分

学区情報

小学校
境木小学校
中学校
境木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステイツ東戸塚 1998 72戸 43.8万 3,270万
ニックハイム保土ヶ谷第３ 1982 49戸 28.2万 1,790万
藤和シティホームズ東戸塚２ 1995 45戸 35.3万 2,490万
リリーベル東戸塚サーモス 2007 60戸 47.1万 3,380万
朝日プラザ権太坂 1990 26戸 40.9万 2,490万
セザール保土ヶ谷 1991 16戸 24.0万 1,280万
ヴィルヌーブ東戸塚 1995 28戸 43.7万 2,699万
スカイマンション 1975 24戸 11.3万 380万
テラスエイト 1975 8戸 13.3万 680万
デュオセーヌ横濱東戸塚 2020 186戸 77.5万 4,380万
いずみプラザ保土ヶ谷 1985 225戸 30.9万 2,490万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
56件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 38.5万 37.5万 39.7万 40.7万 40.3万 41.3万 44.9万 43.8万
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,270万 43.78万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.1万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.29万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,089万 43.41万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.87万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.19万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.19万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.22万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.25万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.33万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.48万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,700万 36.15万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.52万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.91万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.39万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,840万 38.02万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.97万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.35万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.01万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.83万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.48万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.35万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.86万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.51万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,799万 38.14万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,930万 41.02万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.38万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,930万 41.19万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.07万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,930万 41.19万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.07万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.97万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,930万 41.02万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,590万 34.95万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,930万 41.18万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,699万 36.78万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,799万 38.14万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.07万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.24万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,530万 35.42万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.72万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.43万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.02万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.24万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.43万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.52万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.86万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.49万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.72万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.72万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,857円。
3LDK
119,857円
80,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
12件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,076円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,384円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 132,000円 1,784円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 132,000円 1,957円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 132,000円 1,957円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,081円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,217円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,420円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,555円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,622円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,607円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,744円/㎡
2016年5月 高層 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,880円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,016円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。