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スカイマンション

神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目6-17 | 築51年 | 24戸

推定相場
スカイマンション
最新データ
2023年5月
売買18件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（29.3万円）より61.4%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より71.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2023年は11.3万/㎡へ、9年間で15.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では34.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・12件）で、平均480万円です。3DKが最も高く平均800万円、1LDKは平均387万円です。
1LDK
4件
387万
2DK
12件
480万
3DK
2件
800万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 387万 350万 450万
2DK 12件 480万 248万 600万
3DK 2件 800万 800万 800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（12.7万円）と比べて3.0万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12.7万/㎡
12件
3階以上
15.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目6-17
築年月1975年6月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積33.69m² ～ 42.14m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩20分

学区情報

小学校
横浜市立境木小学校
中学校
横浜市立境木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイマンション 1975 24戸 11.3万 380万
テラスエイト 1975 8戸 13.3万 680万
ステイツ東戸塚 1998 72戸 43.8万 3,270万
エクレール横浜五番館 1987 28戸 36.0万 1,790万
サングレイス東戸塚弐番館 1991 22戸 28.9万 1,480万
サングレイス東戸塚壱番館 1991 33戸 23.0万 1,180万
藤和シティホームズ東戸塚２ 1995 45戸 35.3万 2,490万
シティコープ東戸塚２ 1987 19戸 - -
ニックハイム保土ヶ谷第３ 1982 49戸 28.2万 1,790万
ヴィルヌーブ東戸塚 1995 28戸 43.7万 2,699万
いずみプラザ東戸塚 1981 63戸 29.2万 1,980万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120222023
2DK 8.4万 - 16.8万 16.2万 16.2万 16.2万 - 11.3万
3DK - - - - - 19.0万 19.0万 -
1LDK 10.4万 11.1万 - - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 2DK 30㎡〜 380万 11.29万/㎡
2023年4月 中層 2DK 30㎡〜 380万 11.29万/㎡
2022年2月 中層 3DK 40㎡〜 800万 18.99万/㎡
2021年7月 中層 3DK 40㎡〜 800万 18.99万/㎡
2021年5月 低層 2DK 35㎡〜 580万 16.24万/㎡
2021年11月 低層 2DK 35㎡〜 580万 16.24万/㎡
2020年11月 低層 2DK 35㎡〜 580万 16.24万/㎡
2019年6月 低層 2DK 35㎡〜 580万 16.24万/㎡
2019年12月 低層 2DK 35㎡〜 580万 16.24万/㎡
2017年5月 中層 2DK 35㎡〜 600万 16.8万/㎡
2017年11月 中層 2DK 35㎡〜 600万 16.8万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 30㎡〜 350万 10.39万/㎡
2016年11月 低層 1LDK 30㎡〜 398万 11.82万/㎡
2015年9月 低層 1LDK 30㎡〜 350万 10.39万/㎡
2015年4月 低層 2DK 35㎡〜 248万 6.95万/㎡
2015年4月 低層 2DK 35㎡〜 300万 8.4万/㎡
2015年4月 低層 2DK 35㎡〜 350万 9.8万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 30㎡〜 450万 13.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額68,000円。
3DK
68,000円
60,000〜75,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年12月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2015年2月 低層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,380円/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,500円/㎡
2014年2月 低層 2DK 30㎡〜 50,000円 1,484円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。