藤和シティホームズ東戸塚２
神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目52-25 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
22.3〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×0.754
補正係数 ×0.754
代表面積 59.17㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均3,084万円です。3LDKが最も高く平均3,154万円、2LDKは平均3,084万円です。
2LDK
3,084万
5件
3LDK
3,154万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,084万 | 2,655万 | 3,375万 |
| 3LDK | 3件 | 3,154万 | 3,009万 | 3,444万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目52-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 50.91m² ～ 77.39m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立境木小学校
中学校
横浜市立境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ東戸塚２ | 1995 | 45戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| ヴィルヌーブ東戸塚 | 1995 | 28戸 | 43.7万 | 2,699万 |
| ステイツ東戸塚 | 1998 | 72戸 | 43.8万 | 3,270万 |
| アトラスシンフォニア東戸塚 | 2002 | 97戸 | 56.5万 | 4,890万 |
| ヴィルヌーブガー | 2000 | 119戸 | 56.3万 | 4,680万 |
| ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚メゾネット棟 | 2000 | 10戸 | 48.4万 | 4,480万 |
| ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚パークサイド棟 | 2000 | 37戸 | 50.4万 | 4,680万 |
| ニックハイム保土ヶ谷第３ | 1982 | 49戸 | 28.2万 | 1,790万 |
| リリーベル東戸塚サーモス | 2007 | 60戸 | 47.1万 | 3,380万 |
| ロイヤルヒルズ東戸塚 | 1997 | 183戸 | 75.2万 | 4,880万 |
| 朝日プラザ権太坂 | 1990 | 26戸 | 40.9万 | 2,490万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.29万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。