栄町の土地相場
群馬県高崎市栄町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県高崎市栄町の土地相場は坪単価19万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
1,095,289円/坪
推定総額
6,572万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が576,208円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価105万円で最も高く、ほぼ正方形（85万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（95万/坪）は北道路（128万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
63.4/坪
19.2/㎡
平均価格
5,156
取引実績
16件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
139万109万79万49万
20082011201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪80万円から2024年は坪47万円へ、16年間で41.3%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2022年第2四半期
9,700円
88坪〜（290㎡〜）
110.6/坪
2022年第1四半期
19,000円
191坪〜（630㎡〜）
99.7/坪
2019年第1四半期
4,200円
59坪〜（195㎡〜）
71.2/坪
2016年第3四半期
1,900円
29坪〜（95㎡〜）
66.1/坪
2016年第3四半期
3,400円
51坪〜（170㎡〜）
66.1/坪
2016年第1四半期
2,800円
79坪〜（260㎡〜）
35.6/坪
2014年第4四半期
2,700円
45坪〜（150㎡〜）
59.5/坪
2014年第2四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2013年第1四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
栄町は高崎市内147地区中1位（上位99%）。
坪単価63.4/坪。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市栄町６番８ | 43.6/㎡ | +0.9% | 店舗,事務所 | 高崎 300m |
| 高崎市栄町１１番１０ | 38.6/㎡ | - | 店舗 | 高崎 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）