八千代町の土地相場
群馬県高崎市八千代町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,553円高くなります。
4〜6m
13件
22万/坪
6〜8m
19件
22万/坪
8m以上
20件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
19件
24万/坪
長方形
21件
22万/坪
不整形
9件
20万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
24万/坪
北西
12件
23万/坪
北東
14件
22万/坪
南西
11件
21万/坪
南
3件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
3件
平均坪単価
20.7/坪
6.3/㎡
前年比 ▲13.0%
平均価格
2,271
取引実績
54件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪24万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2025年第1四半期
2,500円
109坪〜（360㎡〜）
23.0/坪
2024年第4四半期
5,400円
200坪〜（660㎡〜）
27.0/坪
2024年第4四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
2024年第2四半期
3,300円
154坪〜（510㎡〜）
21.4/坪
2024年第1四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2023年第4四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2023年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2023年第1四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2022年第3四半期
7,000円
333坪〜（1100㎡〜）
21.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
八千代町は高崎市内147地区中29位（上位80%）。
坪単価20.7/坪。
1つ上の新後閑町とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
29
八千代町 ◀
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20.7/坪