請地町の土地相場
群馬県高崎市請地町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市請地町の土地相場は坪単価6万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.4%。
推定相場
請地町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
327,725円/坪
推定総額
1,639万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大143%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が352,958円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+-42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.0/坪
5.8/㎡
前年比 ▼9.4%
平均価格
1,746
取引実績
18件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+58.0%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2024年第3四半期
3,600円
112坪〜（370㎡〜）
32.2/坪
2024年第2四半期
3,800円
112坪〜（370㎡〜）
34.0/坪
2023年第4四半期
2,300円
112坪〜（370㎡〜）
20.5/坪
2021年第4四半期
5,000円
363坪〜（1200㎡〜）
13.8/坪
2019年第4四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2016年第2四半期
4,000円
260坪〜（860㎡〜）
15.4/坪
2015年第1四半期
400円
9坪〜（30㎡〜）
44.1/坪
2014年第1四半期
4,400円
118坪〜（390㎡〜）
37.3/坪
2012年第3四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
請地町は高崎市内147地区中35位（上位76%）。
坪単価19.0/坪。
1つ上の並榎町とは0%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）
請地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市請地町１１番１３ | 7.7/㎡ | - | 住宅,店舗 | 北高崎 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）