問屋町の土地相場
群馬県高崎市問屋町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県高崎市問屋町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
問屋町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
431,457円/坪
推定総額
7,335万円
容積率単価
-
170坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
23.3/坪
7.1/㎡
平均価格
3,940
取引実績
10件
平均面積
171坪
564㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万27万20万13万6万
20082011201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2022年は坪25万円へ、14年間で10.4%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
7,300円
290坪〜（960㎡〜）
25.1/坪
2016年第3四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2016年第2四半期
2,700円
293坪〜（970㎡〜）
9.2/坪
2015年第4四半期
7,600円
272坪〜（900㎡〜）
27.9/坪
2014年第1四半期
4,800円
172坪〜（570㎡〜）
27.8/坪
2013年第1四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2011年第4四半期
8,400円
275坪〜（910㎡〜）
30.5/坪
2011年第2四半期
2,300円
106坪〜（350㎡〜）
21.7/坪
2010年第4四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2008年第4四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
問屋町は高崎市内147地区中19位（上位87%）。
坪単価23.3/坪。
1つ上の下中居町とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）
問屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市問屋町２丁目１０番９ | 6.2/㎡ | +0.5% | 事務所 | 高崎問屋町 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）