中豊岡町の土地相場
群馬県高崎市中豊岡町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,214円高くなります。
4m未満
8件
8万/坪
4〜6m
14件
8万/坪
6〜8m
9件
10万/坪
8m以上
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて58%の差があります。
長方形
4件
11万/坪
不整形
9件
9万/坪
ほぼ整形
5件
8万/坪
ほぼ台形
8件
7万/坪
ほぼ長方形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-53%のプレミアムがあります。
北
11件
11万/坪
北東
3件
11万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
西
4件
6万/坪
南
9件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
5件
平均坪単価
7.8/坪
2.3/㎡
平均価格
1,064
取引実績
37件
平均面積
169坪
559㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+25.2%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2024年第4四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
2024年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2024年第1四半期
590円
284坪〜（940㎡〜）
2.1/坪
2023年第4四半期
960円
97坪〜（320㎡〜）
9.9/坪
2022年第4四半期
670円
218坪〜（720㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
610円
115坪〜（380㎡〜）
5.3/坪
2021年第2四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2021年第2四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
1,700円
544坪〜（1800㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
中豊岡町は高崎市内147地区中98位（上位33%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の冷水町とは1%の差。
中価格帯（50〜98位）
98
中豊岡町 ◀
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7.8/坪