岩鼻町の土地相場
群馬県高崎市岩鼻町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市岩鼻町の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩鼻町の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
141,524円/坪
推定総額
1,132万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,048円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
1,118
取引実績
18件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
20102014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2023年は坪11万円へ、13年間で+17.0%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
850円
91坪〜（300㎡〜）
9.4/坪
2023年第3四半期
400円
39坪〜（130㎡〜）
10.2/坪
2023年第1四半期
7,000円
514坪〜（1700㎡〜）
13.6/坪
2022年第4四半期
2,000円
257坪〜（850㎡〜）
7.8/坪
2021年第4四半期
350円
33坪〜（110㎡〜）
10.5/坪
2021年第2四半期
900円
82坪〜（270㎡〜）
11.0/坪
2018年第4四半期
98円
20坪〜（65㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2018年第1四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2017年第2四半期
340円
53坪〜（175㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
岩鼻町は高崎市内147地区中73位（上位50%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の上小塙町とは3%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）