南大類町の土地相場
群馬県高崎市南大類町 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市南大類町の土地相場は坪単価4万円（78件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-16.7%。
推定相場
南大類町の土地
78件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
103,176円/坪
推定総額
1,083万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,110円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価34万円で最も高く、台形（12万円）と比べて192%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+69%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
前年比 ▼16.7%
平均価格
1,548
取引実績
78件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪26万円へ、16年間で+61.1%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2024年第2四半期
2,400円
85坪〜（280㎡〜）
28.3/坪
2023年第3四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2023年第3四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2023年第2四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2023年第2四半期
1,900円
115坪〜（380㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
2,600円
160坪〜（530㎡〜）
16.2/坪
2022年第3四半期
85円
23坪〜（75㎡〜）
3.7/坪
2022年第3四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2022年第2四半期
1,900円
139坪〜（460㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
南大類町は高崎市内147地区中53位（上位64%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の日高町とは0%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）